征占宅基地时究竟要怎么进行补偿

（一）了解补偿构成：明确征占宅基地补偿包含房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋补偿有货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿按评估价，产权调换由征收方提供安置房按面积调换；宅基地使用权补偿根据区位补偿价等因素确定。
（二）遵循补偿原则：牢记先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，保障自身权益。
（三）关注补偿方案：征收方公告补偿方案时，仔细查看，若有异议可要求听证。
（四）协商签订协议：积极与征收方协商，签订合理的补偿协议。
（五）维护自身权益：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

1.宅基地征占补偿分两部分：房屋补偿可选择货币补偿（按评估价补偿房屋价值）或产权调换（征收方提供安置房，按合法面积调换）；宅基地使用权补偿根据区位补偿价等因素确定。

2.补偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则。征收方需公告补偿方案，被征收人有异议可要求听证。

3.被征收人可与征收方协商签协议，若不服补偿决定，可申请行政复议或提起行政诉讼。

结论：
征占宅基地补偿分房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分，补偿要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，被征收人对补偿方案有异议可要求听证，对补偿决定不服可申请复议或诉讼。
法律解析：
征占宅基地补偿明确分为两部分。房屋补偿有货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿依据评估价，产权调换则用安置房按合法房屋建筑面积进行调换。宅基地使用权补偿根据区位补偿价等因素确定。补偿过程需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，征收方要公告补偿方案。被征收人若对方案有异议能要求听证，还可与征收方协商签订补偿协议。当对补偿决定不服时，能依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。若您在征占宅基地补偿方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

征占宅基地补偿包含两部分内容。一部分是宅基地上房屋补偿，有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿依据评估价对房屋价值进行补偿，产权调换则是征收方提供安置房，按照合法房屋建筑面积与被征收人进行调换。另一部分是宅基地使用权补偿，通常根据区位补偿价等因素确定。

补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。征收方需公告补偿方案，被征收人对方案有异议可要求听证。被征收人可与征收方协商签订补偿协议，若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

为保障自身权益，被征收人在面对征占宅基地时应详细了解补偿政策，积极参与补偿方案制定过程。征收方应确保补偿程序透明、合理，及时解决被征收人问题。