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我朋友贷款买了一套房子,准备办理他项权利证,我国房产权的他项权利状什么意思呢??

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2018-04-07 福建福州
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律师解答 共2条
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    通俗地讲,除房屋所有权外的在房屋上设定的其他权利就叫他项权。比如抵押权,你买房子贷款了,银行就在你房子上设定抵押权,一旦还不了款,银行就可以拍卖你的房子
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    8 2018-04-07
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    一、“他项”是指“他项权证”,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。
    二、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。
    房屋他项权利
    房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
    ①典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。 房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,商定回赎期限(即存续期),一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无房钱。
    ②典质权:是在不转移房屋所有权的条件下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时,典质人未能达到合同商定,典质权人可以将典质物拍卖,并优先获得补偿。
    ③租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有划定,否则就是违法行为。这就是他项权利状什么意思的解答,谢谢
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    12 2018-04-07
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我朋友办理的他项权利状什么意思
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房屋他项权利状什么意思
房屋他项权证的意思就是指房屋在抵押登记后由当地的房管部门核发,有抵押人持有的一种权利证书。例如,我们把房屋抵押给了典当行,那么典当行对于被抵押登记的房屋就拥有他项权利,他项权利包括出租,拍卖该房屋等,但他项权利并不能随意行事,要以债务清偿期为准。
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非诉讼类
帮信罪50万没获利会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于帮信罪这一罪名,若涉案者在转账过程中并未获得任何收益且总流水不超过五十万人民币,但支付结算金额已达到或超过了二十万元,此情况便属于帮信罪中涉及严重情节之列。
根据相关法律法规,此类案件通常会被判定为帮信罪,并处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
如果是单位触犯了上述条款,则将对该单位施加罚金惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,同样是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名及刑罚。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,也就是说任何人都有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到或超过二十万元;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪获利多少
[律师回复] 解析:
涉及到被指控的“帮信”行为,涉案人若从中获取了超过人民币1万元的收益,那么将会面临刑事定罪。
在此基础上,当涉及到金钱支付或结算额度在20万元以上,或者违法所得金额达到1万元时,将会触发"帮信"罪的立案准则,从而决定是否需要进行刑事起诉和审判。
具体而言,以下因素可能会影响量刑的程度:
1.金钱支付或结算额度在20万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其总额度在5万元以上;
3.违法所得金额在1万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,并且再次参与了类似的犯罪活动;
6.被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.购买、销售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过5张(个);
8.购买、销售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量超过20张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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