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租房被盗窃房东不退租金咋办

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-19 山西忻州
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律师解答 共5条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    法律分析:
    (1)查看租赁合同约定很关键。若合同明确房东有保障房屋安全等义务,因房东过错致使租客被盗,租客有权依据合同解除合同并要求退还租金。
    (2)合同无相关约定时,虽然房东对租客室内财物一般无保管义务,但需提供安全居住环境。若房东未履行诸如门锁损坏未及时维修等义务,导致盗窃发生,租客可主张解除合同和退还租金。
    (3)解决途径上,可先与房东协商,清晰说明情况和法律依据。若协商不成,收集报警记录、门锁损坏照片等证据,向法院起诉以维护权益。

    提醒:
    在租房过程中,要仔细审查合同条款,明确双方权利义务。遇到问题及时与房东沟通,协商不成尽早收集证据,必要时咨询专业法律意见。
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    4 12-19
  • 忻州谈判法务
    忻州谈判法务
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    (一)查看租赁合同,若合同规定房东有保障房屋安全等义务,且因房东过错使租客被盗,租客可按合同要求解除合同并让房东退还租金。
    (二)若合同无相关约定,虽房东对租客室内财物无保管义务,但有提供安全居住环境的责任。若房东未履行义务,如门锁损坏未及时维修致盗窃发生,租客可主张解除合同并要求退还租金。
    (三)先与房东协商,向其说明情况和法律依据。
    (四)协商不成,收集报警记录、门锁损坏照片等证据,向法院起诉,通过司法途径维护权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东未按约定提供安全的居住环境,即未保持租赁物符合约定用途,租客有权依法维护自身权益。
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    2 12-19
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    1.查看租赁合同,若合同规定房东有保障房屋安全义务,因房东过错致租客被盗,租客可依合同解除合同并要求退还租金。

    2.若合同无相关约定,虽房东对室内财物无保管义务,但有提供安全环境责任。若因房东未履行义务致盗窃,租客可主张解约退租。

    3.先与房东协商,说明情况和法律依据。协商不成,收集报警记录、门锁损坏照片等证据起诉维权。
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    2 12-19
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    租房期间遭遇盗窃房东不退租金,若合同约定房东保障安全义务且因房东过错致被盗,或房东未履行提供安全居住环境责任造成盗窃,租客可解除合同要求退租,先协商,协商不成可收集证据起诉。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同约定房东有保障房屋安全等义务,房东过错导致租客被盗,租客有权按合同约定解除合同并要求退还租金。即便合同未约定,房东虽对租客室内财物无保管义务,但有提供安全居住环境的责任。若房东未履行相关义务,如门锁损坏未及时维修,导致盗窃发生,租客可主张解除合同并要求退还租金。遇到此类情况,租客可先与房东友好协商,说明情况和法律依据。若协商无果,可收集报警记录、门锁损坏照片等证据,向法院起诉维护自身合法权益。若大家在处理此类纠纷时遇到难题,可向专业法律人士咨询,以便更好地解决问题。
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    7 12-19
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分4.9 “解答有耐心”
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    租房期间遇盗窃房东不退租金,租客可依具体情况处理。若合同约定房东有保障房屋安全义务,且因房东过错致租客被盗,租客能按合同解除合同并要求退还租金。即便合同无此约定,房东虽无保管租客室内财物义务,但有提供安全居住环境的责任,若其未履行相关义务导致盗窃,租客也可主张解约退租。
    处理办法如下:
    1.先与房东协商,清晰说明情况和法律依据。
    2.若协商无果,收集相关证据,如报警记录、门锁损坏照片等。
    3.向法院起诉,通过司法途径维护自身权益。
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    7 12-19
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