房子被拍卖租客会被赶走吗

房子被拍卖时租客不一定会被赶走，关键在于租赁关系建立的时间是否早于房屋抵押或查封的时间。符合法律规定条件的租客可继续居住，不符合条件的则可能面临搬离。

1.若租赁关系在房屋抵押、查封前已合法建立并实际履行，遵循买卖不破租赁原则，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同，租客可按合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

2.若租赁关系建立于房屋抵押、查封之后，抵押权人实现抵押权或法院强制执行时，租客的租赁权无法对抗申请执行人，可能需要搬离房屋。此时若租客是善意第三人，可向房东主张违约责任以弥补损失。

3.租客应注意保留能证明租赁关系建立时间及实际履行的证据，如合法有效的租赁合同、租金支付记录、水电费缴纳凭证等，以便在房屋被拍卖时维护自身合法权益。

4.若租赁关系建立在房屋抵押或查封之后，租客应及时了解房屋的抵押、查封状态，避免因房屋被拍卖而遭受不必要的损失。

5.若因房屋被拍卖需搬离且属于善意第三人，租客应收集房东违约的相关证据，通过合法途径向房东主张违约责任，要求赔偿因此造成的损失。