结论:
租房合同签订后未入住便后悔,可先与房东协商解除合同;若房东不同意,需看合同约定,有违约约定可能支付违约金后解除,无约定强行解约属违约,房东有权要求继续履行或赔偿损失。
法律解析:
根据民法典规定,合同签订后双方应按约定履行义务。当租客签订租房合同后未入住想解约,与房东协商一致解除是较为理想的方式,此时可退还租金和押金。若房东不同意,合同中有解除条款或违约处理办法的,按约定执行,租客可能支付违约金后解约。若无相关约定,租客强行解约违反合同约定,房东有权要求继续履行合同,或要求赔偿因解约造成的损失,像寻找新租客期间的租金损失等。建议租客先与房东友好沟通,说明情况争取理解,避免纠纷和损失。若在处理此类租房解约问题时遇到难题,可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。