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父母出钱买房子写儿子名字归谁

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-21 福建南平
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律师解答 共5条
  • 南平谈判法务
    南平谈判法务
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    结论:父母出资买房登记在儿子名下,一般归儿子所有,但有证据证明是借款或借名买房的除外。
    法律解析:根据民法典规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。父母出资购房并登记在儿子名下,通常视为对儿子的赠与,完成登记后儿子取得房屋所有权。若存在以下特殊情况,则需调整认定:一是父母有明确证据证明出资是借款,如书面借条、转账备注等,儿子虽拥有房屋产权,但需向父母偿还借款;二是父母与儿子之间存在借名买房的事实,如有书面协议、父母实际长期居住该房屋、全部出资凭证等证据,父母可通过法律途径主张房屋实际归自己所有。判断房屋归属需结合出资性质、双方约定及实际情况综合确定。若你遇到类似房产归属问题,不确定出资性质或需要确认权利归属,建议及时咨询专业法律人士,避免后续产生纠纷。
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    6 12-21
  • 离婚补偿法律顾问
    离婚补偿法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    父母出资购房并将房屋登记在子女名下,通常视为父母对子女的赠与,房屋所有权归子女所有。

    1.若父母能提供借条等有效证据证明出资款为借款,即使房屋登记在子女名下,子女仍需向父母偿还该笔借款。

    2.若父母出资购房是为自身居住使用,仅将房屋登记在子女名下,且有协议或其他证据证明借名买房的事实,父母可通过法律途径主张房屋实际所有权归自己。

    判断房屋归属需综合考虑出资性质、双方是否有相关约定等情况综合确定。
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    2 12-21
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)父母出资购买房屋并登记在儿子名下,通常视为父母对儿子的赠与行为,儿子依法取得房屋所有权。
    (2)若父母能提供证据证明出资款项为借款,如书面借条等,即使房屋登记在儿子名下,儿子仍需对父母承担偿还借款的义务,但房屋所有权仍归儿子所有。
    (3)若存在借名买房的情形,即父母出资购房是为自身居住,仅将房屋登记在儿子名下,且有相关协议或证据证明该事实,父母可通过法律途径主张房屋实际所有权归自己。

    提醒:
    房屋归属需结合出资性质、有无书面约定等情况综合认定,建议在出资购房时明确双方权利义务并保留相关凭证,避免后续产生争议。
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    5 12-21
  • 法律小助手
    法律小助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)父母出资购房登记在儿子名下时,建议提前签订书面协议明确出资性质。若为赠与,需在协议中注明是对儿子个人的赠与;若为借款,需签订借条并保留转账记录等证据,避免后续权属纠纷。

    (二)若父母出资是为自身居住而登记在儿子名下,应签订借名买房协议,明确房屋实际所有权归父母,并保留出资凭证、居住证明等材料,以便后续通过法律途径主张权利。

    (三)若父母主张出资为借款,需提供借条、转账记录等证据证明款项并非赠与,此时儿子虽拥有房屋产权,但需向父母偿还借款。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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    5 12-21
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “值得推荐”
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    父母出资购房并登记在子女名下时,多数情况下会被认定为对子女的赠与行为,子女因此成为房屋的合法所有权人。

    若父母能提供借条等有效证据,证明出资款属于借款而非赠与,那么子女虽拥有房产产权,仍需向父母履行还款义务。

    要是父母出资购房的目的是自己居住,只是暂时登记在子女名下,并且有相关协议或证据能证实借名买房的情况,父母可通过法律途径确认房屋实际归自己所有。

    判断房产最终归属时,不能简单下结论,需结合出资的真实性质、双方是否存在明确约定等多种因素综合分析确定。
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    9 12-21
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