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楼顶冰砸伤人谁的责任租户吗

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-21 云南德宏
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律师解答 共5条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    (一)若因租户不当行为导致楼顶冰坠落伤人,如租户破坏楼顶结构使冰容易掉落,租户应承担责任。

    (二)建筑物管理人对建筑物及其附属设施负有管理维护义务,若管理人未及时清理楼顶冰或未采取防范措施导致冰坠落伤人,管理人需承担侵权责任。

    (三)若楼顶存在设计、施工等质量问题导致冰易形成和坠落,建设单位、施工单位等相关责任主体可能承担责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条,该条款规定
    建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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    3 12-21
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    楼顶冰坠落伤人的责任需结合实际场景判断,不能直接认定某一方承担全部责任。

    若使用人存在不当行为,比如破坏楼顶结构导致冰更容易掉落伤人,使用人需要承担相应责任。

    建筑物日常管理者未及时清理积冰或采取防护措施,导致冰坠落伤人时,需负侵权责任。

    若楼顶冰的形成和坠落与建筑设计、施工质量有关,建设或施工单位等相关主体可能要承担责任。
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    5 12-21
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    楼顶冰砸伤人的责任需根据具体情形确定,不能直接认定为租户责任。

    法律解析:
    根据民法典规定,建筑物管理人对建筑物及其附属设施负有管理维护义务。若管理人未及时清理楼顶积冰或采取防范措施,导致积冰坠落伤人,管理人应承担侵权责任。若租户存在不当行为,如破坏楼顶结构导致积冰易坠落伤人,租户需承担责任。若楼顶存在设计施工等质量问题,导致积冰易形成或坠落,建设单位、施工单位等相关责任主体可能需承担责任。如果遇到楼顶冰坠落伤人的情况,建议向专业法律人士咨询,以便准确确定责任主体并维护自身合法权益。
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    2 12-21
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    楼顶冰坠落伤人的责任承担需结合具体情形确定,不能一概认定为租户责任。

    1.若因租户不当行为导致楼顶冰坠落伤人,比如租户破坏楼顶结构使冰块更容易掉落,租户应承担相应责任。

    2.建筑物管理人对建筑物及其附属设施负有管理维护义务,若管理人未及时清理楼顶冰块或未采取必要防范措施,导致冰块坠落伤人,管理人需承担侵权责任。

    3.若楼顶存在设计或施工质量问题,导致冰块容易形成并坠落伤人,建设单位、施工单位等相关责任主体可能需要承担责任。
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    5 12-21
  • 德宏答疑法务
    德宏答疑法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)租户因不当行为致损害需担责。若租户实施破坏楼顶结构等行为,导致楼顶冰易坠落并造成他人受伤,租户应承担侵权责任。

    (2)建筑物管理人未履行义务需担责。建筑物管理人对建筑物及其附属设施负有管理、维护义务,若未及时清理楼顶积冰或采取有效防范措施,致使冰坠落伤人,管理人应承担侵权责任。

    (3)质量问题致损害时相关主体担责。若楼顶存在设计、施工等质量缺陷,导致冰易形成且坠落,建设单位、施工单位等相关责任主体可能需承担责任。

    提醒:
    楼顶冰砸伤人的责任认定需结合具体情况确定,建筑物管理人应及时履行管理维护义务,避免此类侵权事故发生。
    全文
    7 12-21
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