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父母赠子女房产属夫妻共同吗

4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-21 湖南郴州
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    结论:父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断。
    法律解析:根据民法典相关规定,父母赠与子女的房产归属需分三种情况认定。一是子女结婚前赠与的房产,视为对子女个人的赠与,属于子女个人财产;二是子女婚姻关系存续期间赠与的房产,若父母明确表示仅赠与子女一方,该房产属于子女个人财产,明确表示建议采用书面形式如赠与合同;三是子女婚姻关系存续期间赠与的房产,若父母未明确表示仅赠与子女一方,则一般认定为夫妻共同财产。若对父母赠与房产的归属存在疑问,建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。
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    3 12-21
  • 郴州优选法务
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    父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产,需结合赠与的具体情况来判定。

    1.若父母在子女婚姻关系存续期间赠与房产,且通过书面形式明确表示该房产仅赠与自己子女一方,该房产属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。书面形式包括赠与合同等能清晰体现赠与意愿的文件,这种方式能有效避免后续产生财产归属争议。

    2.若父母在子女婚姻关系存续期间赠与房产,但未明确表示该房产仅赠与自己子女一方,该房产通常会被认定为夫妻共同财产,由夫妻双方共同享有所有权。

    3.若房产是在子女结婚前赠与的,无论父母是否作出明确约定,一般均视为对子女个人的赠与,属于子女的婚前个人财产,不会因子女结婚而转化为夫妻共同财产。
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    6 12-21
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    法律分析:
    (1)子女结婚前,父母赠与的房产属于子女的个人财产,不认定为夫妻共同财产。
    (2)子女婚姻关系存续期间,父母赠与房产时以书面形式明确表示仅赠与自己子女一方的,该房产属于子女个人财产。书面形式可包括签订赠与合同并注明仅归子女一方所有,或在房产登记文件中备注赠与对象为子女个人等。
    (3)子女婚姻关系存续期间,父母赠与房产未明确表示仅赠与自己子女一方的,该房产通常认定为夫妻共同财产。

    提醒:
    父母赠与子女房产时,若希望房产归子女个人所有,应通过书面形式明确约定;涉及房产归属争议时,建议咨询专业法律人士以获取针对性建议。
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    6 12-21
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    (一)父母在子女结婚前赠与房产,通常视为对自己子女的个人赠与,该房产属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。

    (二)父母在子女婚姻关系存续期间赠与房产,若明确表示只赠与自己子女一方,该房产属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。这种明确表示最好以书面形式,比如签订赠与合同,合同中注明仅赠与子女一方。

    (三)父母在子女婚姻关系存续期间赠与房产,若未明确表示只赠与自己子女一方,该房产一般认定为夫妻共同财产。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
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    3 12-21
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    父母赠与房产时,若通过书面协议等方式清楚说明仅归自家子女所有,该房产属于子女个人财产,不纳入夫妻共同财产范围。

    若房产是在子女结婚后赠与,且父母未特意指明只给自家子女,通常会被认定为夫妻共同财产。

    房产若在子女结婚前赠与,无论是否明确说明,一般视为对子女个人的赠与,不属于夫妻共同财产。
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    3 12-21
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