夫妻共同财产房屋咋登记

（一）婚后购买房屋，双方应准备好身份证、结婚证、购房合同等材料，一同前往不动产登记机构办理登记，确保产权明确为夫妻共同所有。
（二）一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，按正常购买流程登记。在离婚时，需对婚后共同还贷及增值部分进行分割，给予另一方合理补偿。
（三）遇到赠与等特殊情况，如一方明确赠与另一方，先办理赠与公证等手续，然后再进行登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.婚后购房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。登记时，双方带身份证、结婚证、购房合同等去不动产登记机构办手续。

2.一方婚前付首付且登记在名下，婚后共同还贷，房子归登记方，但婚后还贷及增值部分是共同财产，离婚要补偿另一方。登记按正常流程，分割按此规定。

3.遇到赠与等特殊情况，比如一方明确赠给另一方，要先办赠与公证等手续再登记。总之，按实际情况，遵循法规和登记要求确定产权。

结论：
夫妻共同财产房屋登记因购房情况不同而有差异，婚后购买无论登记在谁名下一般属共同财产；一方婚前付首付登记在其名下婚后共同还贷，房屋归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；存在赠与等特殊情况需按特定手续办理，都要依具体情况遵循法规和登记机构要求。
法律解析：
根据民法典规定，婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间的财产共有原则，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在登记时，双方持身份证、结婚证、购房合同等材料去不动产登记机构办理，这是明确产权归属的法定程序。对于一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的情况，房屋虽归登记方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以属于共同财产，离婚时对另一方补偿是合理合法的。若存在赠与等特殊情况，办理赠与公证等手续能保障赠与行为的合法性和有效性。在实际遇到房屋登记及产权问题时，由于情况复杂多样，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确处理相关事宜。

1.夫妻共同财产房屋登记情况多样，需依据不同购房及财产状况，遵循法规和登记机构要求办理。婚后购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，登记时双方要持身份证、结婚证、购房合同等材料到不动产登记机构办理。
2.一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，虽归登记方所有，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时要对另一方补偿。登记按正常购买流程进行，后续财产分割按此规定处理。
3.存在赠与等特殊情况时，如一方明确赠与另一方，需先办理赠与公证等手续再登记。办理夫妻共同财产房屋登记，应根据实际情况准备材料、按规定流程操作，以明确产权归属。