宅基地转让外村人纠纷怎么办

结论：
宅基地转让给外村人，转让合同通常无效。纠纷发生可先协商，协商不成可申请调解或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，宅基地一般只能在本集体经济组织内部流转，所以将宅基地转让给外村人，转让合同通常是无效的。当纠纷产生后，首先可进行协商，双方按照各自过错承担责任，受让方返还宅基地，转让方返还转让款。若协商无果，可申请村委会或乡镇政府等第三方调解，也能向法院提起诉讼，请求确认合同无效，法院会判决双方返还财产、赔偿损失等。若受让方对宅基地有翻建等投入，法院会综合考虑双方过错及添附价值等因素裁判。如果您在宅基地转让方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更精准的法律建议和解决方案。

1.宅基地转让给外村人，因违反流转规定转让合同通常无效。纠纷发生后应先协商，双方按过错担责，受让方返还宅基地，转让方返还转让款。
2.若协商无果，可申请调解，由村委会或乡镇政府等第三方介入。调解能借助第三方力量，平和解决矛盾。
3.还可通过诉讼解决，向法院起诉请求确认合同无效，法院会根据情况判决双方返还财产、赔偿损失。若受让方有翻建等投入，法院会综合考量双方过错及添附价值裁判。建议在转让宅基地前充分了解相关规定，避免因违规转让引发纠纷。发生纠纷后，优先选择协商解决，降低解决成本；协商不成时，及时通过合法途径维护权益。

法律分析：
（1）宅基地转让给外村人，由于违背了宅基地一般只能在本集体经济组织内部流转的规定，转让合同大多无效。当纠纷产生，首先可尝试协商，双方按照各自过错承担对应责任，受让方要返还宅基地，转让方返还已收转让款。
（2）若协商无果，可申请调解，由村委会或乡镇政府等第三方介入，促使双方达成和解。
（3）还能通过诉讼途径解决，向法院提起诉讼请求确认转让合同无效。法院会依据具体情形判决双方返还财产、赔偿损失等。若受让方对宅基地有翻建等投入，法院会综合考虑双方过错及添附价值等因素进行裁判。

提醒：
宅基地转让涉及诸多法律规定，转让前务必了解相关政策。遇到纠纷时，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）纠纷发生后，先尝试与对方协商，明确各自过错，受让方返还宅基地，转让方返还转让款。
（二）若协商不成，可申请村委会或乡镇政府等第三方介入调解。
（三）调解无果，可向法院提起诉讼，请求确认转让合同无效，法院会根据具体情况判决双方返还财产、赔偿损失等。对于受让方的翻建等投入，法院会综合考量双方过错及添附价值等因素裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。