房屋租赁违约金最高赔多少

法律分析：
（1）房屋租赁违约金的数额由租赁双方自主协商确定，法律未对其最高限额作出明确规定。

（2）租赁合同中若有明确的违约金约定，违约方需按约定支付违约金。

（3）若约定的违约金过分高于违约造成的实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。一般而言，违约金超过实际损失百分之三十的，可能被认定为过分高于损失。

（4）若租赁合同未约定违约金，违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为依据确定。

提醒：
签订房屋租赁合同时应明确约定违约金条款，若认为违约金过高或过低，需提供实际损失的相关证据并通过法律途径申请调整。

（一）若房屋租赁合同中已约定违约金数额，应按照合同约定执行。

（二）若合同约定的违约金数额过分高于实际损失，比如超过损失的百分之三十，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。

（三）若合同未约定违约金，应根据违约造成的实际损失确定赔偿金额，需注意收集能证明实际损失的相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁的违约金数额没有法律设定的最高限制，具体多少由租赁双方协商确定。

如果合同里约定了违约金金额，就按约定的数额执行。但约定的违约金要是比实际造成的损失高出太多，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。一般情况下，违约金超过实际损失百分之三十的，可能会被认定为过高。

要是合同没约定违约金，就得根据违约行为带来的实际损失，来确定应该赔偿的金额。

结论：房屋租赁违约金数额可由双方协商确定，约定违约金过高时可请求调整，未约定则按实际损失赔偿。
法律解析：根据民法典规定，房屋租赁双方可自行协商约定违约金数额，法律未设定最高限额。若合同已约定违约金，应按约定数额执行，但当约定的违约金过分高于违约造成的实际损失时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。通常情况下，违约金超过实际损失的百分之三十，会被认定为过分高于损失。例如因违约造成实际损失十万元，约定违约金若超过十三万元，违约方可请求适当降低。若合同未约定违约金，则需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿金额。如果在房屋租赁中遇到违约金相关的疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。