律图审稿专业委员会3轮严审

同事的弟弟在我们这儿的市中心贷款买了一套房子,现在还完了贷款准备解押,土地证他项权证解押怎么操作

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2018-04-08 广西来宾
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律师解答 共2条
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    土地之前设定了抵押权,且抵押了一定数额的款项和抵押期限。贷款还清后应办理解除土地抵押权并退还抵押物。
      抵押登记手续、合同解除或者终止,抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件,与《土地他项权利证明书》一起交抵押人,抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内,持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。
      办理土地抵押
      
    1.银行是需要抵押人事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。
      
    2.将土地证与评估报告、连同银行和抵押人签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。
      
    3.持国土资源局给抵押人出具的已经办理好抵押手续一同交给银行,即可办理抵押事宜。
    全文
    6 2018-04-08
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    撤销房屋他项权抵押登记,需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。
    房屋向银行申请贷款时,是将房屋的抵押权交给了银行,抵押权的登记单位是房产主管部门,土地证他项权证解押通常是当地房管局。还完贷款解除借贷关系后,抵押权需要解除,解除抵押登记就需要银行出具相应的手续,如贷款结清证明、银行法人委托书等等,产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。
    全文
    11 2018-04-08
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土地证他项权证解押的怎么操作的
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土地抵押他项权证怎么办理?
土地抵押他项权证需要去行政服务中心领取申请表,然后带上银行借款合同,抵押合同、营业执照、组织机构代码证、法人身份证等去行政服务中心国土办理。一般7个工作日就可以审核成功了。
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土地抵押他项权证样本怎么办理?
土地他项权证办理流程有领取申请表,然后带上银行借款合同,抵押合同、营业执照、组织机构代码证、法人身份证等去行政服务中心国土办理。自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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土地抵押他项权证期限是多长时间?
土地抵押他项权证的期限是按照债务期限而规定的,债务逾期没有清偿债务的情况,他项权利人可以形式抵押权,他项权证是登记机关发给抵押人或者是典权人的权利人的凭证,可以一句凭证实行他项权利。
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抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
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他项权证是不是抵押证?
不是。房产抵押是指将房产作为财产一种不动产财产进行抵押,他项权证是指将房屋的权利进行抵押。简单来说,如果在银行办理贷款用的房屋进行抵押,那么银行就对该房屋有他项权。
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我是一个没有承包资质小包工头,工人因操作失误从一层架手架上摔下来了,肩胛骨线型骨折受伤,他把我起诉了,他不是应该起诉有资质的公司吗?
[律师回复] 根据相关法律规定,即使您作为没有承包资质的小包工头,您和有资质的公司可能都需要承担连带赔偿责任。
分析
在您的情况下,根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条,以及《中华人民共和国劳动合同法》第94条的规定,即使您没有承包资质,但因为您实际上招用了工人并进行了施工活动,一旦发生工伤事故,您和有资质的公司都可能被认定为承担工伤保险责任的单位,从而需要承担连带赔偿责任。

具体到您的案例,工人从架手架上摔下来受伤,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定,如果因为您和有资质公司的共同行为导致了工人的伤害,那么您和有资质的公司都可能需要承担连带责任。此外,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条,个人之间形成的劳务关系中,如果提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。在您的案例中,即使工人是因操作失误受伤,但作为工人的直接雇主,您也可能需要承担一定的责任。

综上所述,即使您认为工人应该起诉有资质的公司,根据法律规定,您作为实际的用工主体,也可能需要对工人的伤害承担责任。建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。
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