房产证写单独所有是否仅属一人

房产证标注单独所有，并不意味着房屋必然仅归登记人一人所有，实际权属需结合购房时间、资金来源及是否存在特别约定等因素综合判断。

1.若房屋是登记人在婚前全款购买并登记于自己名下，或婚后以个人财产全款购买且登记于自己名下，同时有充分证据证明购房资金来源于个人财产，那么该房屋属于登记人单独所有。

2.若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证标注单独所有，若无夫妻双方关于财产归属的特别书面约定，通常仍会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间取得的财产，在无相反约定时，一般属于夫妻共同所有。

3.为避免后续权属纠纷，购房时应注意保留资金来源的相关证据，如银行转账凭证、财产公证材料等。若在婚姻存续期间购买房屋且希望归个人所有，可与配偶签订书面财产约定，明确房屋归属为个人单独所有，并可通过公证方式增强约定的法律效力。