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农村房屋拆迁赔偿按什么标准算

4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-02 浙江台州
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律师解答 共5条
  • 台州诉讼咨询
    台州诉讼咨询
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    (一)了解自身权益:明确房屋拆迁补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费用等部分,知晓自己应得的补偿项目。
    (二)关注补偿标准:了解所在地区省、自治区、直辖市制定的农村房屋补偿标准,依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估补偿金额。
    (三)选择补偿方式:若选择产权调换,确保获得不低于原住房面积的安置房;选择货币补偿,保证补偿与被征收房屋价值相当。
    (四)查看安置方案:参照当地政府发布的征收补偿安置方案,保障补偿公平合理。

    法律依据:
    《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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    7 01-02
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    结论:
    农村房屋拆迁补偿依据《土地管理法》及相关规定,保障被征收人生活水平不降低,补偿包含多方面,补偿标准由各地制定。
    法律解析:
    依据《土地管理法》等规定,农村房屋拆迁补偿旨在保障被征收人原有生活水平不降低。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。农村房屋作为地上附着物,补偿标准由省、自治区、直辖市制定,依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估,有重置价补偿和市场评估价补偿等方式,部分地区还有搬迁费、临时安置费。产权调换应提供不低于原住房面积的安置房,货币补偿要与被征收房屋价值相当,具体补偿标准参照当地征收补偿安置方案。若遇到农村房屋拆迁补偿方面的问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
    全文
    6 01-02
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    1.农村房屋拆迁补偿依据相关法律规定执行,核心在于保障被征收人原有生活水平不降低。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费用于安置被征收人,地上附着物和青苗补偿费归所有权人。
    2.农村房屋属于地上附着物,其补偿标准由省级行政区制定,一般依据房屋结构类型、建筑面积、成新程度等评估确定,补偿方式有重置价补偿和市场评估价补偿。部分地区还有搬迁费、临时安置费等。若选择产权调换,要提供不低于原住房面积的安置房;货币补偿应与被征收房屋价值相当。
    3.解决措施和建议:被征收人要及时关注当地政府发布的征收补偿安置方案,确保自身权益。政府应严格按照规定制定公平合理的补偿标准,做好补偿费用的管理和发放工作,保障被征收人的合法权益。
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    3 01-02
  • 征地赔偿咨询团
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    1.农村房屋拆迁补偿按照土地管理相关规定执行,关键是要让被征收人的生活水平不下降。
    2.补偿包含几部分:土地补偿费归农村集体;安置补助费用于安置被征收人;地上附着物和青苗补偿费归所有者;还有被征地农民的社保费用。
    3.农村房屋属于地上附着物,补偿标准由省级行政区制定,一般依据房屋结构、面积、新旧程度等评估,补偿方式有重置价补偿和市场评估价补偿。部分地区还有搬迁费、临时安置费。
    4.若选产权调换,要提供不小于原住房面积的安置房;选货币补偿,金额要和被征收房屋价值相符。具体补偿得看当地政府的征收补偿安置方案,保障补偿公平合理。
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    9 01-02
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)农村房屋拆迁补偿依据相关法律规定,重点是保障被征收人生活水平不降低。土地补偿费归集体,安置补助费用于安置,地上附着物和青苗补偿费归所有者,还有被征地农民社会保障费用。
    (2)农村房屋属地上附着物,补偿标准由省级制定,依据房屋结构、面积、成新度等评估,有重置价和市场评估价两种补偿方式。
    (3)部分地区有搬迁费、临时安置费等。产权调换要提供不低于原面积的安置房,货币补偿需与房屋价值相当。补偿标准需参照当地征收补偿安置方案。

    提醒:农村房屋拆迁补偿情况复杂,各地标准有差异,建议咨询了解当地具体政策及自身权益保障。
    全文
    3 01-02
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