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家里拆迁房应该怎样去进行分配

3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-02 广东云浮
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    (一)区分房屋性质确定分配主体。私有产权房的拆迁补偿归产权人所有。公房的拆迁补偿通常归承租人和共同居住人,共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难的条件。

    (二)产权人去世无遗嘱的处理方式。私有产权房产权人去世且未留遗嘱时,拆迁补偿按法定继承分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

    (三)争议解决途径。家庭成员可先协商签订分配协议。协商不成的,可向法院起诉,由法院根据具体情况判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
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    6 01-02
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    私有产权房屋拆迁时,补偿归产权人所有。若产权人离世且无遗嘱,补偿按法定继承处理,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人通常均等分配,但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

    公房拆迁时,补偿一般由承租人和共同居住人享有。共同居住人需满足三个条件:拆迁许可核发时在房屋处有本地常住户口、实际居住满一年以上、本地无其他住房或虽有但居住困难。

    分配补偿时,家庭成员可先协商签订协议;协商不成,可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。
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    6 01-02
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    结论:
    拆迁房分配需依据拆迁政策、产权性质等确定归属,协商不成可通过诉讼解决。

    法律解析:
    拆迁房分配需结合具体情况明确归属:
    (1)私有产权房的分配:拆迁补偿归产权人所有。若产权人去世且未留下遗嘱,补偿将按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。
    (2)公房的分配:拆迁补偿通常归承租人和共同居住人。共同居住人需满足以下条件:在拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上、本市无其他住房或虽有住房但居住困难。
    (3)分配途径:家庭成员可先协商签订分配协议;若协商无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。
    若您在拆迁房分配中遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以获取针对性的帮助。
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    1 01-02
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    拆迁房的分配需结合具体拆迁政策及房屋性质来确定,不同性质的房屋对应不同分配规则,家庭成员可优先协商处理,协商不成可通过诉讼解决。

    私有产权房的拆迁补偿归产权人所有。若产权人去世且未留下遗嘱,补偿将按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应适当照顾。

    公房的拆迁补偿一般归承租人和共同居住人。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的条件。

    分配时,家庭成员可先签订书面分配协议明确各自份额。若协商无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况作出判决。
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    3 01-02
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    法律分析:
    (1)私有产权房的拆迁分配需依据产权归属确定。若房屋为私有产权,拆迁补偿归产权人所有。产权人去世且未订立遗嘱的,拆迁补偿按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

    (2)公房的拆迁补偿分配对象通常为承租人和共同居住人。共同居住人需满足三个条件:在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

    (3)拆迁房分配可通过协商或诉讼途径解决。家庭成员可先协商签订分配协议;协商不成时,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。

    提醒:
    分配拆迁房时需先明确房屋性质及相关人员资格,协商不成起诉时应准备产权证明、居住情况等证据,不同案情解决方案存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
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    2 01-02
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