物业合同撤销权超一年后如何处理

1.依据民法典，撤销权需在权利人知晓或应当知晓撤销事由起一年内行使，这一年期限属于除斥期间，不能中止、中断或延长。
2.若物业合同撤销权超过一年，撤销权就会依法消失，权利人不能再以原来的撤销事由，要求法院或仲裁机构撤销合同。
3.此时合同依然有效，双方要继续按合同约定履行义务。
4.要是权利人想终止合同关系，得按照合同约定的解除条件，或者民法典规定的法定解除情形来主张解除，比如对方有根本违约行为，让合同目的无法达成。
5.若没有法定或约定的解除事由，擅自停止履行合同，要承担违约责任。

法律分析：
（1）民法典规定撤销权行使有时间限制，从权利人知道或应当知道撤销事由起算一年，此为除斥期间，不适用中止、中断和延长规则。
（2）物业合同撤销权超过一年，撤销权消灭，权利人不能再以原撤销事由请求法院或仲裁机构撤销合同，合同继续有效，双方要按约履行义务。
（3）若权利人想终止合同，需按合同约定的解除条件或民法典的法定解除情形主张，比如对方根本违约致合同目的无法实现。
（4）没有法定或约定解除事由却擅自终止合同，要承担违约责任。

提醒：
行使物业合同撤销权要注意一年除斥期间，超期后不能再行使撤销权。若想终止合同，需有法定或约定解除事由，否则擅自终止会担责，建议咨询进一步分析。

（一）若物业合同撤销权超一年，撤销权消灭，不能再以原撤销事由请求撤销合同，应按有效合同继续履行义务。
（二）若想终止合同，可查看合同约定的解除条件，按约定解除。
（三）若合同无约定解除条件，可看是否存在法定解除情形，比如对方根本违约致合同目的无法实现，以此主张解除合同。
（四）若不存在法定或约定解除事由，不能擅自终止履行合同，否则要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

结论：
物业合同撤销权超一年后消灭，不得再请求撤销合同，合同有效需继续履行，若想终止需依约定或法定解除情形，否则担责。
法律解析：
依据民法典，撤销权行使期限为权利人知道或应当知道撤销事由之日起一年，此为除斥期间，不适用中止、中断、延长规则。物业合同撤销权超一年，撤销权依法消灭，合同依然有效，双方要继续履行约定义务。若想终止合同关系，得依据合同约定解除条件或民法典法定解除情形，如对方根本违约致合同目的无法实现。若没有法定或约定解除事由就擅自终止履行合同，需承担违约责任。若您在物业合同方面有类似困扰，对合同撤销、解除等问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。