两人买卖房子需要合同吗

1.房屋买卖必须订立书面合同。房屋买卖涉及重大财产交易，订立书面合同不仅是法律规定，也是保障交易合法有效和双方权益的必要手段。
2.法律规定房屋买卖合同需采用书面形式，其内容涵盖标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等关键条款。房屋作为不动产，转让有法定形式要求，书面合同是法定形式，且是办理不动产转移登记的必备材料，缺少书面合同无法完成产权变更。
3.书面合同能明确双方权利义务，在交易出现争议时可作为重要依据，有效防范交易风险。
4.建议买卖双方在进行房屋交易时，务必签订书面合同，合同内容应详细、准确，确保涵盖法律规定的必要条款。同时，妥善保管合同，以备后续可能出现的产权登记或争议解决之需。

1.买卖房屋时，双方要签订书面合同。按照法律规定，买卖合同通常涵盖标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等内容。
2.房屋属于不动产，转让时需遵循法定形式，书面合同就是房屋买卖的法定形式。
3.书面合同是办理不动产转移登记必不可少的材料，没有它就无法完成产权变更。
4.书面合同能明确双方的权利和义务，是解决交易纠纷的重要依据，可有效降低交易风险。
5.为保障房屋交易合法有效和双方权益，必须签订书面合同。

法律分析：
（1）依据民法典，两人买卖房屋需订立书面合同，合同内容通常涵盖标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。
（2）房屋作为不动产，转让有法定形式要求，书面合同是其法定形式，这是保障交易合法性的基础。
（3）书面合同是办理不动产转移登记的必要材料，没有它就无法完成产权变更手续，直接影响房屋所有权的转移。
（4）书面合同能明确双方的权利和义务，在交易出现争议时，是解决问题的重要依据，可有效降低交易风险。

提醒：房屋买卖务必签订书面合同，要仔细审查合同条款，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在进行房屋买卖时，双方应尽快签订书面合同，将标的物（房屋）名称、数量（面积等）、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等重要信息明确写入合同。
（二）仔细审查合同条款，确保自身权利义务清晰，避免模糊不清的表述带来纠纷。
（三）保存好书面合同原件，它是办理不动产转移登记和解决交易争议的关键凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。