离婚把房子过户给成年的孩子可以吗

离婚时，夫妻双方协商一致后，可将共同拥有的房产赠与成年子女，这是对自身财产的合法处分行为，受法律认可。

办理时需签订书面赠与协议并完成房产过户登记。若房产仍有未还清贷款，需提前结清或经贷款银行同意才能过户；若房产存在抵押、查封等权利受限情况，过户可能无法顺利进行。

过户完成后，房产所有权即归子女所有，夫妻双方不得随意撤销该赠与。

结论：离婚时夫妻双方可协商一致将共同房产过户给成年孩子，但需签订书面协议并办理过户登记，同时需处理好房产的贷款或权利限制问题。
法律解析：根据民法典相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，夫妻协商一致将共同房产赠与成年孩子，属于合法处分财产的行为，法律予以支持。操作时需注意以下事项，一签订书面赠与协议，明确双方赠与的意愿及房产的具体情况；二办理房产过户登记手续，不动产物权的设立变更转让需经登记才发生效力，未办理登记的，房产所有权不发生转移；三若房产存在未还清的贷款，需提前清偿贷款或取得贷款银行的同意，才能办理过户；四若房产存在抵押查封等权利受限情形，将无法顺利完成过户。完成过户后，房产所有权归孩子所有，夫妻双方不得随意撤销赠与。如果您在离婚房产过户给孩子的过程中遇到贷款协商、协议起草或过户障碍等问题，建议向专业法律人士咨询，以确保操作符合法律规定并保障自身及孩子的合法权益。

离婚时夫妻双方可协商一致将共同房产过户给成年孩子，这是双方对自身财产的合法处分行为，受法律认可与保护。

1.签订书面赠与协议并办理过户登记。夫妻需签订明确的赠与协议，约定将共同房产赠与成年孩子，随后携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续，完成登记后房产所有权正式转移至孩子名下。

2.提前处理未结清贷款。若房产仍有未还清的贷款，需先结清全部贷款或取得贷款银行的书面同意，否则无法办理过户手续。

3.确保房产无权利限制。需确认房产不存在抵押、查封等影响过户的情形，若房产涉及第三人利益导致权利受限，过户流程可能无法顺利推进。

4.尊重赠与结果不可随意撤销。房产过户完成后，夫妻双方不能随意撤销对孩子的赠与，需遵守产权转移的法律后果。

法律分析：
（1）离婚时夫妻双方可协商一致，将共同所有的房产赠与成年子女，该行为属于对自身合法财产的处分，符合法律规定，受法律保护。

（2）办理房产过户给成年子女时，需签订书面赠与协议，明确赠与的相关内容，并到不动产登记机构办理过户登记手续，完成登记后子女正式取得房产所有权。

（3）若房产仍有未还清的贷款，需提前清偿全部贷款或取得贷款银行的书面同意，否则无法办理过户手续。

（4）若房产存在抵押、查封等权利限制情形，因房产权利状态受限，将无法顺利完成过户操作。

（5）房产过户至成年子女名下后，夫妻双方不得随意撤销赠与，除非存在法律规定的可撤销情形。

提醒：
离婚时将房产过户给成年子女前，需确认房产是否存在贷款或权利限制，提前与贷款银行沟通或解决权利受限问题；若对过户流程或相关法律风险不明确，建议咨询专业法律人士以保障自身权益。