离婚时婚姻房产纠纷该如何处理

1.离婚时婚姻房产纠纷处理要综合多方面因素判断，不同情况有不同处理方式。
2.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不进行分割。
3.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房子归该方，该方需对共同还贷部分及对应增值部分给对方补偿。
4.婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时遵循均等原则，同时照顾子女、女方和无过错方权益。
5.婚后一方父母全额出资买房，登记在己方子女名下视为对子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。
6.若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。
7.房产有贷款未还清，分割时要明确剩余债务承担主体。

解决措施和建议：
1.婚前买房时，出资方注意保留好付款凭证等证据，明确房产归属约定。
2.婚后购房，夫妻双方可就房产问题提前沟通并签订书面协议。
3.处理房产分割时，要及时咨询专业法律人士，确保自身权益。
4.涉及债务问题，明确债务承担后及时办理相关变更手续。