小产权一房二卖法院受理吗

（一）小产权房一房二卖纠纷法院会受理。小产权房虽未取得合法产权证书，但涉及的一房二卖争议属于平等主体之间的财产纠纷，只要符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院就应当受理。

（二）起诉需满足四个条件。分别是原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实理由，属于受诉法院受理民事诉讼的范围和管辖范围。

（三）卖方一房二卖需承担违约责任。买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失，或者解除合同并承担相应违约责任。

法律依据：
民事诉讼法第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
（二）有明确的被告
（三）有具体的诉讼请求和事实理由
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法院会受理小产权房一房二卖的纠纷。这类房屋即使没有合法的产权证明，因买卖交易引发的一房二卖争议，仍属于平等主体之间的财产争议，符合民事诉讼法规定的起诉条件。

起诉时需满足几个要求：原告和案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权。

法院受理后，会结合双方提供的证据和相关法律规定进行审理。若卖方确实存在一房二卖行为，买方有权要求其承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

结论：小产权房一房二卖纠纷法院会受理，买方有权要求卖方承担违约责任。
法律解析：
小产权房虽未取得合法产权证书，但一房二卖引发的争议属于平等主体之间的财产纠纷，符合民事诉讼法规定的起诉条件。起诉时需满足四个要求，分别是原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围且受诉法院有管辖权。法院受理后会结合双方证据及法律规定审理，若卖方构成一房二卖，买方有权要求其承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。如果您遇到小产权房一房二卖的情况，建议及时咨询专业法律人士，以便明确自身权利，选择合适的维权方式。

法院会受理小产权房一房二卖纠纷。尽管小产权房未取得合法产权证书，但此类纠纷属于平等主体之间的财产争议，符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院应当依法予以受理。

1.确认起诉条件。起诉时需满足法定要求，包括原告与纠纷存在直接利害关系、被告身份明确、有具体的诉讼请求及事实理由，同时需确保纠纷属于受诉法院管辖范围。

2.收集交易证据。应整理与房屋买卖相关的材料，如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，这些证据能有效证明交易事实及卖方一房二卖的行为，是支撑诉求的关键。

3.明确合理诉求。可根据实际损失提出具体诉求，例如要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿因一房二卖造成的经济损失等，诉求需符合法律规定且有事实依据。

4.配合法院审理。法院受理后会结合双方提交的证据及相关法律规定进行审理，若认定卖方存在一房二卖行为，买方有权要求其承担相应违约责任，具体责任需依据案件实际情况确定。