租的房子退房了合同怎么处理

结论：
租赁合同终止后，不影响结算清理条款效力，退房完成交接、费用结清且无违约时出租方应退还押金，合同建议各自留存，退房要签署交接文件。
法律解析：
依据民法典，租赁合同履行完毕或解除终止，双方权利义务虽终结，但结算清理条款仍有效。退房时，先进行房屋交接，确认房屋状况以及水电气物业费等费用结清，若承租方无违约情况，出租方需退还押金。法律虽未强制要求对合同进行销毁或返还，但从实务角度，双方各自留存合同可作为履约凭证，在遇到押金返还争议、房屋损害赔偿等纠纷时用于举证。若双方确认无后续权利义务争议，可协商处理合同文本，不过留存文本更能保障自身合法权益。同时，退房时签署交接文件，明确房屋状况和费用结算情况，能避免后续产生纠纷。如果在租赁合同终止及退房过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同履行完毕或解除终止后，双方权利义务终止，但结算清理条款仍有效。退房时，完成房屋交接、确认房屋状况与结清费用至关重要，无违约时出租方应退还押金。
2.对于合同本身，虽法律未强制要求销毁或返还，但实务中建议双方各自留存，作为履约凭证，可应对后续可能的纠纷举证，如押金返还争议、房屋损害赔偿等。若双方确认无后续权利义务争议，也能协商处理合同文本，不过留存文本更利于维护自身合法权益。
3.退房时要签署交接文件，明确房屋状况及费用结算情况，以此避免后续纠纷。

1.依据民法典，租赁合同履行完或解除终止后，双方权利义务结束，但合同里的结算清理条款依然有效。
2.退房时，要先完成房屋交接，确认房屋状况，还要结清水电、燃气、物业等费用。要是没有违约情况，出租方就得退还押金。
3.法律没强制规定要销毁或返还合同。实际操作中，建议双方都留存合同，当作履约的凭证，方便日后处理可能出现的纠纷，像押金返还纠纷、房屋损害赔偿等。
4.若双方确定没有后续的权利义务争议，也能协商处理合同文本，不过留存合同更有助于维护自身合法权益。
5.退房时一定要签署交接文件，写清楚房屋状况和费用结算情况，防止后续产生纠纷。

法律分析：
（1）租赁合同履行完毕或解除终止后，双方权利义务终止，但结算清理条款仍有效。
（2）退房时，要先完成房屋交接，确认房屋状况以及水电气物业费等费用已结清。若承租方无违约情形，出租方需退还押金。
（3）法律虽未强制要求对合同进行销毁或返还，但实务中建议双方各自留存合同，作为履约凭证。在出现押金返还争议、房屋损害赔偿等纠纷时，留存的合同可用于举证。
（4）若双方确认无后续权利义务争议，可协商处理合同文本，但留存更有利于维护权益。同时，退房时签署交接文件明确房屋状况及费用结算情况很重要。

提醒：退房时务必签署交接文件，留存合同，以防后续出现纠纷难以举证。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。