法律分析:
(1)宅基地所有权归集体所有,兄弟不能分割宅基地本身,但地上的房屋作为合法财产可以进行分割。
(2)若老宅基地上的房屋由兄弟共同出资建造,属于兄弟共有财产,兄弟可通过协商方式分割;协商不成的,可向人民法院提起诉讼,法院会根据出资情况、实际居住需求等因素作出判决。
(3)若房屋为父母所建,父母在世时,房屋所有权归父母所有,兄弟无权要求分割;父母去世后,若无有效遗嘱,兄弟作为法定继承人,可按照法定继承的规定分割房屋。
(4)若兄弟户口已迁出宅基地所在集体,不再是本集体成员,无法取得宅基地使用权,但可依法继承地上房屋,并继续使用该房屋直至其自然倒塌。
提醒:
户口迁出集体的兄弟继承房屋后不得擅自翻建;兄弟分割房屋时建议签订书面协议明确权利义务,避免后续纠纷;具体情况不同解决方案可能不同,可咨询专业人士进一步分析。