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农村老人死后房屋拆迁赔偿是怎样的

5w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-07 陕西渭南
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  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    (一)确认继承权:继承人可通过继承公证或诉讼程序来确认自己对老人遗留房屋的继承权,拿到有效法律文书。
    (二)签订补偿协议:凭借确认继承权的有效法律文书,与拆迁方签订补偿协议。
    (三)明确补偿权益:本集体经济组织成员的继承人,可享有宅基地相关补偿权益;非本集体成员的继承人,只能获得房屋本身的补偿款。
    (四)选择补偿方式:补偿方式有货币补偿和产权调换两种,根据当地拆迁政策和自身需求选择。
    (五)处理无继承人情况:若老人无合法继承人,房屋归集体所有,补偿款由集体处置。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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    1 01-07
  • 渭南谈判法务
    渭南谈判法务
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    结论:
    农村老人去世后遗留房屋属遗产由法定继承人继承,拆迁补偿对象是继承人,补偿内容多样,补偿方式有货币补偿或产权调换,补偿标准依当地政策,无合法继承人时房屋归集体。
    法律解析:
    依据民法典继承编等相关法律,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农村老人遗留的房屋属于此类,法定继承人有权依法继承。房屋拆迁补偿以房屋所有权为基础,所以继承人需先通过继承公证或诉讼程序确定继承权,再凭有效文书与拆迁方签补偿协议。补偿内容包含房屋价值补偿、搬迁安置补助等。若继承人为本集体经济组织成员,因宅基地与成员资格相关,可享宅基地补偿权益;非本集体成员则仅获房屋本身补偿款。补偿方式有货币补偿和产权调换,具体标准按当地拆迁政策执行。若老人无合法继承人,根据法律规定房屋归集体所有,补偿款也由集体处置。若对农村房屋继承及拆迁补偿有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    8 01-07
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    1.农村老人去世后遗留房屋属于遗产,由法定继承人依法继承。房屋拆迁补偿对象是房屋所有权人也就是继承人,继承人要先通过继承公证或诉讼程序确认继承权,再凭有效法律文书和拆迁方签订补偿协议。
    2.补偿内容一般有房屋价值补偿、搬迁安置补助等。若继承人为本集体经济组织成员,可依法享有宅基地相关补偿权益;若不是本集体成员,只能获得房屋本身的补偿款。
    3.补偿方式可选择货币补偿或产权调换,具体标准依照当地拆迁政策确定。
    4.若老人没有合法继承人,房屋归集体所有,补偿款由集体处置。

    解决措施和建议:
    1.继承人应及时办理继承公证或通过诉讼程序确认继承权,确保顺利获得补偿。
    2.了解当地拆迁政策,明确自身应享有的补偿权益和标准。
    3.非本集体成员的继承人要清楚自身只能获得房屋本身补偿款。
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    6 01-07
  • 征地法律服务
    征地法律服务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.农村老人去世后,遗留房屋属于遗产,由法定继承人依法继承。房屋拆迁时,补偿对象是房屋所有权人,也就是继承人。继承人要先通过继承公证或诉讼程序来确认自己的继承权,然后凭借有效的法律文书和拆迁方签订补偿协议。
    2.补偿内容一般有房屋价值补偿、搬迁安置补助等。如果继承人是本集体经济组织成员,能依法享有宅基地相关补偿权益;若不是本集体成员,就只能拿到房屋本身的补偿款。
    3.补偿方式可以选货币补偿,也能选产权调换,具体标准要按照当地拆迁政策来定。
    4.要是老人没有合法继承人,房屋归集体所有,补偿款由集体进行处置。
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    3 01-07
  • 优选法律顾问
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    法律分析:
    (1)农村老人去世后,遗留房屋属于遗产,由法定继承人依法继承。拆迁补偿对象是房屋所有权人即继承人,继承人要先通过继承公证或诉讼程序确认继承权,再凭有效法律文书和拆迁方签补偿协议。
    (2)补偿内容涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补助等。若继承人为本集体经济组织成员,能依法享有宅基地相关补偿权益;非本集体成员,只能获得房屋本身补偿款。
    (3)补偿方式有货币补偿和产权调换,具体标准依据当地拆迁政策确定。若老人无合法继承人,房屋归集体所有,补偿款由集体处置。

    提醒:办理继承手续要及时,避免影响拆迁补偿权益。不同地区拆迁政策有差异,建议咨询专业法律人士分析具体情况。
    全文
    3 01-07
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