结论:
非本集体经济组织成员购买小产权房,拆迁时无法作为法定补偿对象获补偿;本集体经济组织成员购买也存在无法获全额补偿风险,购买小产权房法律风险大,需谨慎。
法律解析:
小产权房在集体土地上建设,未依法办理国有土地使用权及房屋所有权登记。依据规定,集体土地使用权不得向非本集体经济组织成员转让,所以这类交易通常无效。拆迁补偿针对合法的房屋所有权人或土地使用权人,非本集体经济组织成员无法取得合法产权,自然不能作为法定补偿对象。本集体经济组织成员购买,要结合是否符合集体土地建房条件和当地政策判断,不过小产权房缺乏合法产权证明,仍难以获得全额补偿。实际中部分地区会给实际居住者临时安置补助,但这并非法定补偿。鉴于购买小产权房存在较大法律风险,若有相关疑问,可向专业法律人士咨询。