我是顶层，南阳台没有顶面，只有一圈半墙，楼下住户全部有顶面，并且开发商给封好窗户了，购房时开发商说阳台属于赠送，已经入住后，办理房产证发现我房产证平方和楼下封闭阳台平方一样，查阅文献是不封闭阳台应当不算房产面积，这种情况下能起诉开发商吗？

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。