融资租赁合同被认定需满足什么条件

结论：融资租赁合同认定需同时满足出租人按承租人选择买租赁物、交付承租人使用收益、承租人支付含成本与利润的租金、合同明确核心条款，且租赁物为有形非消耗可特定化之物的条件。
法律解析：融资租赁合同具有独特的交易特征，集融资与融物为一体。出租人依据承租人对出卖人和租赁物的选择购买租赁物，再交付给承租人使用收益，承租人支付包含租赁物成本和出租人合理利润的租金，并且合同要明确各项核心条款，这些都是融资租赁合同区别于普通租赁合同或借贷合同的关键。同时，租赁物为有形的非消耗物且能特定化，保证了租赁物的可使用性和可识别性。只有这些条件同时满足，才能认定为融资租赁合同。如果在融资租赁合同方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.融资租赁合同认定需同时满足多项条件以体现其融资与融物一体的交易特征并区别于普通租赁合同或借贷合同。
2.具体条件如下：
-出租人要依据承租人对出卖人及租赁物的选择订立买卖合同来购买租赁物。
-出租人需把购买的租赁物交付给承租人使用并获取收益。
-承租人应向出租人支付租金，且租金要包含租赁物成本和出租人的合理利润。
-合同必须明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期限届满租赁物的归属等核心条款。
-租赁物必须是有形的非消耗物且能够特定化。
3.解决措施和建议：在签订融资租赁合同前，合同双方应仔细审查合同是否满足上述各项条件，确保合同符合融资租赁的法律特征。同时可以咨询专业法律人士，以保障合同的有效性和自身权益。

1.融资租赁合同的认定，要求出租人按照承租人对出卖人和租赁物的选择，签订买卖合同来购置租赁物。
2.出租人要把所购的租赁物交给承租人使用并获取收益。
3.承租人需向出租人支付租金，这笔租金要涵盖租赁物的成本以及出租人的合理利润。
4.合同中必须明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成、支付期限和方式、币种，以及租赁期限届满后租赁物的归属等关键条款。并且，租赁物得是有形的非消耗物，还能被特定化。
只有以上条件全部满足，才能体现出融资租赁既融资又融物的交易特点，和普通租赁合同、借贷合同区分开来。

法律分析：
（1）融资租赁合同认定有严格标准。出租人按承租人对出卖人和租赁物的选择订立买卖合同购买租赁物，这是融资与融物结合的基础，与普通租赁中出租人自主选择租赁物不同。
（2）出租人交付租赁物供承租人使用收益，承租人支付包含租赁物成本和出租人合理利润的租金，体现了其融资性质，区别于普通借贷合同。
（3）合同需明确租赁物多方面核心条款，确保双方权利义务清晰。而且租赁物必须是有形非消耗物且能特定化，保证租赁物可识别和使用。只有这些条件同时满足，才能认定为融资租赁合同，展现其独特交易特征。

提醒：融资租赁合同关系复杂，不同合同细节差异大，建议咨询专业人士进一步分析合同有效性及风险。