婚前与父母签的租赁合同是否具有效力

（一）签订婚前与父母的租赁合同，要确保双方具备相应民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应责任。
（二）保证签订合同是双方真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）合同内容需符合法律、行政法规规定，不违背公序良俗，避免出现违法条款。
（四）租金等条款应符合市场规律，避免因约定明显过低引发是否存在真实租赁关系的争议。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前和父母签的租赁合同通常是有效的。只要签合同时双方有民事行为能力，表达的是真实想法，合同内容不违法、不违背公序良俗，合同就有效。
2.若存在以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人权益等情况，合同可能无效。
3.要是合同里租金明显过低等不符合市场规律，可能会引发是否为真实租赁关系的争议。

结论：
婚前与父母签的租赁合同通常有效，但存在特定无效情形，租金约定不合理也可能引发争议。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。婚前和父母签租赁合同，若符合这些条件，合同有效。然而，若存在以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人合法权益等情况，合同会被认定无效。同时，若合同里租金明显过低，不符合市场规律，就可能引发是否存在真实租赁关系的争议。如果您在婚前与父母签订租赁合同过程中遇到问题，或者对合同效力有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前与父母签的租赁合同通常有效，前提是满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些条件。当签订合同时双方具备民事行为能力，且是真实意思表示，内容合法合规，合同便受法律保护。
2.但存在一些情况会导致合同无效，比如以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人合法权益等。
3.若合同约定租金明显过低不符合市场规律，实践中可能引发是否存在真实租赁关系的争议。

解决措施与建议：签订合同时要确保合同内容符合法律规定和市场规律，避免出现可能导致合同无效的情形。在租金约定上应参考市场行情，以减少不必要的争议。