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二手房中介违约金赔偿多少

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-18 湖南娄底
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  • 案情剖析法律助手
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    二手房中介违约金赔偿数额判定需结合合同约定与实际损失。若合同有明确约定,一般按约定执行,但当约定过分高于或低于实际损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。

    实际损失的判断需综合考量,像因中介违约致使交易延误产生的额外费用、房价波动损失等。在司法实践里,法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则进行衡量裁量。

    解决措施和建议如下:
    1.签订合同前仔细审查违约金条款,确保约定合理。
    2.交易过程中注意保留因中介违约造成损失的证据。
    3.若认为违约金约定不合理,及时通过法律途径请求调整。
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    7 01-18
  • 娄底答疑法务
    娄底答疑法务
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    法律分析:
    (1)二手房中介违约金赔偿数额确定,首先看合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方式,一般遵循约定。例如合同约定违约方需支付一定金额作为违约金,那么违约时就按此执行。
    (2)当约定的违约金过分高于造成的损失时,当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少;若过分低于造成的损失,则可请求增加。
    (3)实际损失的判断要综合考量。像因中介违约致使交易延误,产生的额外费用、房价波动损失等都属于实际损失范畴。
    (4)在司法实践中,法院会以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则进行裁量。

    提醒:签订二手房中介合同要明确违约金条款,发生违约纠纷时,因具体情况不同,建议咨询以获取更精准分析。
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    2 01-18
  • 房权卫士在线
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    (一)若合同有明确违约金约定,按约定执行。若觉得约定过分高于损失,可收集证据向法院或仲裁机构请求适当减少;若过分低于损失,也可请求增加。
    (二)收集因中介违约产生的实际损失证据,如交易延误的额外费用票据、房价波动的市场证明等,以便在主张赔偿时使用。
    (三)积极与中介协商赔偿事宜,若协商不成,及时通过法律途径解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    4 01-18
  • 区域在线法务
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    1.二手房中介违约金赔偿数额按照合同约定和实际损失确定。合同明确约定了数额或计算方法的,一般按约定赔偿。但如果约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
    2.实际损失要综合考量,像交易延误的额外费用、房价波动损失等。
    3.司法实践中,法院会结合实际损失、合同履行、当事人过错和预期利益等,依公平和诚信原则裁量。
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    7 01-18
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    结论:
    二手房中介违约金赔偿数额按合同约定和实际损失判定,约定不合理可请求调整,法院会综合多因素衡量。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在二手房交易中,若合同明确约定了中介违约金数额或计算方法,一般会按约定执行。不过,要是约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。实际损失的判断需要综合考量,像因中介违约致使交易延误产生的额外费用、房价波动带来的损失等都包含在内。在司法实践里,法院会以实际损失为基础,同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则进行裁量。如果在二手房交易中遇到中介违约金赔偿方面的问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    7 01-18
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