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房屋租赁合同到期后是否自动延期

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-18 湖南湘西
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    结论:
    房屋租赁合同到期后不会自动延期,到期后合同权利义务关系终止;若承租人继续使用、出租人无异议,原合同继续有效但变为不定期租赁;想续租且约定明确期限需重新签订书面合同。
    法律解析:
    根据法律规定,租赁期限届满时,房屋租赁合同的权利义务关系随之终止。不过,当承租人在合同到期后继续使用租赁物,而出租人并未提出异议,此时原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为了不定期。在不定期租赁的情况下,当事人可随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。若双方希望续租并约定明确的租赁期限,就应当重新签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款,以此保障双方的合法权益。如果在房屋租赁过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。
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    1 01-18
  • 湘西维权顾问
    湘西维权顾问
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    1.房屋租赁合同到期后不会自动延期,期限届满合同权利义务关系终止。不过若双方继续履行,承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。
    2.在不定期租赁情形下,当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
    3.若双方有续租意愿并约定明确租赁期限,需重新签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款保障双方权益。建议双方在合同到期前就续租事宜进行沟通协商,若续租应及时签订书面合同;若不续租,提前合理时间通知对方做好交接准备,避免不必要的纠纷。
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    5 01-18
  • 专业法务在线帮
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    法律分析:
    (1)房屋租赁合同到期,正常情况下合同权利义务关系终止,不会自动延期。
    (2)若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。
    (3)对于不定期租赁,当事人可随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方。
    (4)双方若想续租并约定明确租赁期限,需重新签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款,以此保障双方权益。

    提醒:
    房屋租赁到期后,若续租务必签订书面合同明确条款;若不想续租,需按规定提前通知对方。情况不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    9 01-18
  • 本地法律顾问团队
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    (一)房屋租赁合同到期后不会自动延期,到期时合同权利义务关系终止。若想继续租赁,承租人可与出租人沟通续租事宜。
    (二)若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但变为不定期租赁。在此期间,双方要做好随时可能解除合同的准备。
    (三)若双方要续租且有明确租赁期限,应重新签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款,避免后续纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    5 01-18
  • 案件分析顾问
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    1.房屋租赁合同到期,不会自动延期,合同权利义务关系随之终止。
    2.若承租人继续使用房屋,出租人未提异议,原合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。
    3.不定期租赁中,双方可随时解约,但要提前合理时间通知对方。
    4.双方若想续租并确定租期,需重新签订书面合同,明确租金等重要条款保障权益。
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    3 01-18
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