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法院是否会对物业费进行催收

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-18 广东惠州
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律师解答 共5条
  • 法律小助手
    法律小助手
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    1.法院不会主动催收物业费,而是在物业服务企业追讨物业费遇阻,提起诉讼后,承担司法裁判和执行生效判决的角色。当业主逾期不交纳物业费,物业服务企业会先尝试协商,协商不成则会诉诸法律。
    2.法院受理案件后,会依据事实和法律进行公正审理。若业主无正当理由拒交,法院会判决其限期支付。
    3.若业主不履行生效判决,物业服务企业可申请强制执行。

    建议物业服务企业在日常管理中加强与业主的沟通,及时解决业主的问题,减少物业费纠纷。业主也应增强法律意识,如对物业服务有异议,可通过合理合法的途径解决,而非直接拒交物业费。
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    4 01-18
  • 惠州法务
    惠州法务
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    法律分析:
    (1)物业费催收主体一般为物业服务企业,当业主逾期未交物业费,企业会先尝试协商追讨。
    (2)若协商无果,物业服务企业会通过向法院提起诉讼的方式解决。法院受理后,会基于事实和法律进行公正审理。
    (3)若业主没有合理理由拒交物业费,法院会判决其限期支付。若业主在判决生效后仍不履行,物业服务企业可申请强制执行。
    (4)法院在物业费纠纷中主要起到司法裁判和执行生效判决的作用,并非主动催收物业费。

    提醒:
    业主应按时交纳物业费,若有合理拒交理由需积极举证。物业服务企业追讨物业费要遵循合法程序,遇到复杂案情建议咨询以进一步分析。
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    6 01-18
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)业主若收到物业服务企业催收物业费通知,应先核实物业服务企业是否按合同约定提供服务。若服务存在瑕疵,可收集相关证据与企业协商减免物业费。
    (二)若协商不成被诉至法院,业主应积极应诉,在法庭上提供证据证明物业服务未达标等正当理由。
    (三)若法院判决业主支付物业费,业主应在规定期限内履行义务,避免被强制执行。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主应按合同约定支付物业费。
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    7 01-18
  • 法务说法
    法务说法
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.法院不会主动催收物业费,通常由物业服务企业在业主逾期未交时,通过合法手段追讨。
    2.若协商无果,物业服务企业会起诉至法院,法院受理后会根据事实和法律审理。
    3.若业主无正当理由拒交,法院会判决其限期支付;若判决生效后仍不支付,企业可申请强制执行。
    4.法院主要负责司法裁判和执行生效判决,而非主动催收。
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    6 01-18
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
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    结论:
    法院不会主动催收物业费,而是对物业费纠纷进行司法裁判和执行生效判决。
    法律解析:
    根据相关法律规定,物业服务企业与业主之间存在物业服务合同关系。当业主逾期不交纳物业费时,物业服务企业作为债权人,有权通过合法途径追讨。首先会尝试与业主协商,协商不成则会向法院提起诉讼。法院受理案件后,会依据事实和法律公正审理。如果业主没有正当理由拒交物业费,法院会依法判决业主限期支付。若业主在判决生效后仍不履行支付义务,物业服务企业可申请法院强制执行。因此,法院主要是在物业服务企业与业主的物业费纠纷中发挥司法裁判和执行判决的作用,并非主动去催收物业费。如果您在物业费方面遇到了类似的纠纷或有其他法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。
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    7 01-18
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