合同无效情形下财产返还和不当得利怎么办

法律分析：
（1）合同无效后财产处理遵循特定规则。取得的财产应返还，若无法返还或没必要返还则折价补偿。这是基于恢复原状的原则，让双方回到合同未订立时的状态。
（2）有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责，体现了过错责任原则，促使当事人在合同订立和履行中尽到谨慎义务。
（3）合同无效时，一方基于无效合同获利构成不当得利，受损方有权要求返还。返还原物困难时按相应价格折款返还，若获利方恶意还需返还孳息，这保障了受损方的合法权益。

提醒：
合同无效后财产返还和赔偿问题较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）合同无效后，应首先将因合同取得的财产返还给对方。若财产无法返还，像财产已被消耗、损毁等情况，或者返还没有必要，比如返还会造成资源浪费等，就进行折价补偿。
（二）有过错的一方要赔偿对方因合同无效受到的损失，若双方都有过错，各自承担相应责任。
（三）若一方基于无效合同获利构成不当得利，受损方有权要求返还。返还原物困难时，按国家规定价格折款返还，无国家规定价格则参照市场或同类物品价格。若获利方恶意，还需返还孳息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效后，取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
2.没有法律依据获利属不当得利，受损方可要求返还。合同无效时一方获利构成不当得利，受损方有权索回。
3.返还原物困难的，按国家规定价格折款；无规定价，参照市场价或同类物品价。若获利方恶意，还需返还孳息。

结论：
合同无效后，取得财产应返还，不能返还或没必要返还的折价补偿，有过错方赔偿损失，各方有过错各自担责；基于无效合同获利构成不当得利，受损方有权要求返还，返还原物困难可折价，恶意获利方可能需返还孳息。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同无效后财产处理遵循上述原则。当合同被认定无效，基于该合同获取财产的一方没有了合法依据，所以要返还财产。若无法返还或无需返还，就以折价方式补偿。对于过错导致的损失，过错方要承担赔偿责任。若一方基于无效合同获利，这符合不当得利的构成要件，受损方自然有权要求返还。返还原物困难时按规定价格折款，能保障公平合理。而恶意获利方返还孳息，也是对受损方权益的进一步保护。如果您在合同无效及财产返还等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。