资不抵债，遗产继承人全部放弃遗产继承，婚姻存续期间，共同以夫妻一方的个人房产做抵押贷款，在抵押贷款前，丈夫将个人房产赠予妻子一半权属。双方在借款合同上都签字，而借的款未用于家庭生活，直接偿还丈夫个人婚前债务。因抵押又逢疫情。结果丈夫死掉了。那现在如何进行财产分割和继承呢？

你好 具体什么情况详细沟通

您咨询的情况确实比较复杂，涉及继承、债务清偿和夫妻共同财产等多个法律问题。我来帮您梳理一下关键点：首先关于房产部分，虽然该房产原属丈夫婚前个人财产，但通过赠与已将50%产权转为夫妻共同财产。这部分共同财产份额应当先进行分割，剩余50%才属于遗产范围。关于债务问题需要注意三点：1）该贷款发生在婚姻存续期间且双方共同签字，原则上属于夫妻共同债务；2）但若能有证据证明款项确实全部用于偿还丈夫婚前个人债务，妻子可以主张该债务不属于夫妻共同债务；3）抵押权的实现要优先于遗产继承。继承方面，所有继承人放弃继承的情况下，按照民法典规定，遗产将用于清偿债务。若遗产不足清偿，债权人无权要求继承人偿还剩余债务。建议采取以下步骤：
1. 先收集贷款资金流向的证据，证明款项用途
2. 对房产价值进行评估，明确可继承份额
3. 与债权人协商债务清偿方案
4. 必要时可通过诉讼确认债务性质这类案件证据收集很关键，建议尽快整理银行流水、借款合同等相关材料。如果需要更具体的操作指导，可以带着材料当面咨询。

你好，可以通过诉讼确认财产继承

看实际材料凭证，有没有遗嘱

首先，房子虽曾是丈夫个人房产但已赠予妻子一半，属夫妻共同财产。因借款未用于家庭生活，妻子无需对丈夫那部分债务担责。继承人放弃继承，不用偿还丈夫债务。可将房子拍卖偿债，剩余部分妻子拿走自己份额。若有其他财产，属于丈夫的部分按法定继承处理，因继承人放弃则归国家或集体。