房产所有权有多少年

法律分析：
（1）房产所有权具有永久性，然而房屋所占用的土地存在使用年限的限制。不同用途的土地，使用年限有所不同，居住用地为70年，工业等用地为50年，商业等用地为40年，综合或其他用地为50年。
（2）对于住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据法律、行政法规的规定来办理。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定执行。土地上房屋及其他不动产的归属，有约定的遵循约定，无约定或约定不明的，依照法律、行政法规的规定处理。

提醒：
在购买房产时，要留意土地使用年限。非住宅用地到期后续期及不动产归属较复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于住宅用地，无需担心土地使用年限到期问题，因为期限届满会自动续期。可关注后续关于续期费用缴纳或减免的相关法律、行政法规规定，按要求执行即可。
（二）非住宅用地，在土地使用年限接近届满时，要及时了解法律规定的续期流程。若涉及土地上房屋及其他不动产归属问题，提前查看是否有相关约定，有约定按约定处理；无约定或约定不明的，依照相应法律、行政法规办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.房产所有权是永久的，但土地使用有年限。居住用地70年，工业、科教文卫体用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。
2.住宅建设用地使用期届满自动续期，续期费用按法律法规处理。
3.非住宅建设用地使用期届满后，按法律规定续期，土地上房屋等归属有约定按约定，无约定或不明的依法律法规处理。

结论：
房产所有权永久，但土地有使用年限限制，住宅用地70年到期自动续期，非住宅用地到期按法律规定办理。
法律解析：
房产所有权具有永久性，意味着对房屋本身拥有长久的权利。不过，房屋所占用土地的使用年限是有限制的，不同用途土地使用年限不同，居住用地为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等用地为40年，综合或其他用地为50年。对于住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依照相关法律和行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律规定进行，土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定办理。如果您在房产土地使用年限及续期等方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。