融资租赁合同认定要符合什么条件

（一）主体方面，要确认出租人和承租人都有相应的民事行为能力，可通过查看身份证明、营业执照等相关文件判断其是否能独立承担民事责任。
（二）意思表示上，审查合同订立过程，查看是否有沟通记录、协议签订时的视频等，确保双方是自愿签订，不存在欺诈、胁迫情况。
（三）内容合法性，检查合同是否明确租赁物的名称、数量、规格等，确认租赁物为实物财产且非消耗物，同时保证租金、期限等主要条款完备，还要核查是否违反法律法规和公序良俗。
（四）融资与融物属性，查看交易流程，是否有出租人按承租人选择购买租赁物的凭证，如采购合同、付款记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

1.主体条件：出租人和承租人需有相应民事行为能力，能独立担责。
2.意思表示：订立合同应基于双方自愿，无欺诈、胁迫等情况。
3.内容要求：合同要明确租赁物基本信息，且为实物非消耗物；约定租赁期限、租金等主要条款，不违法违规和公序良俗。
4.属性特征：合同要有融资与融物双重属性，出租人按承租人选择买租赁物给其使用，承租人付租金。

结论：
融资租赁合同认定需满足主体适格、意思表示真实、内容合法以及具备融资与融物双重属性四个条件。
法律解析：
主体适格要求出租人与承租人具备相应民事行为能力并能独立担责，这是合同有效的基础，确保双方能理解合同内容并承担义务。意思表示真实意味着合同订立是双方自愿，无欺诈、胁迫等情况，保障了合同的公平性。内容合法方面，合同要明确租赁物基本信息，租赁物须为实物财产且非消耗物，同时约定好主要条款，还不能违反法律法规和公序良俗。具备融资与融物双重属性是融资租赁合同的核心特征，出租人按承租人选择购买租赁物供其使用，承租人支付租金。若在融资租赁合同方面存在疑问，或不确定合同是否符合认定条件，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

融资租赁合同认定需满足主体适格、意思表示真实、内容合法以及具备融资与融物双重属性等条件。主体适格要求出租人与承租人具备相应民事行为能力并能独立担责；意思表示真实强调双方自愿订立合同，无欺诈、胁迫等情况；内容合法指合同明确租赁物信息，租赁物为实物非消耗物，约定主要条款且不违法违规和公序良俗；具备融资与融物双重属性是指出租人按承租人选择购买租赁物供其使用，承租人付租金。
为确保融资租赁合同有效认定，建议如下：
1.签约前核实双方主体资格，确保具备相应能力。
2.订立过程遵循自愿原则，避免使用不正当手段。
3.合同内容详细准确，明确各项主要条款，确保不违法违规。
4.严格按融资与融物双重属性操作，规范交易流程。