婚前买房所签的购房协议是否有效

（一）签订婚前购房协议前，要确认双方都具有相应的民事行为能力，确保是在真实意愿的情况下签订协议，避免受到欺诈、胁迫。
（二）仔细审查协议内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，尤其不能违反限购政策等。
（三）签订协议后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，若一方不履行或履行不符合约定，另一方可以追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前签的购房协议通常有效。有效条件是签协议的人有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗。
2.双方自愿签且内容合法的婚前购房协议，有法律约束力。但存在欺诈、胁迫等法定无效情形，或违反限购政策等，协议可能无效。
3.当事人要按协议履行义务，一方违约另一方能追究责任。

结论：
婚前买房所签购房协议一般有效，但存在法定无效情形或违反强制性规定时可能无效，双方应依约履行义务，违约方要担责。
法律解析：
根据民法典规定，协议有效的条件为行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。婚前签订的购房协议，只要是双方自愿签订且内容合法合规，就对双方有法律约束力。然而，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，或者违反限购政策等强制性规定，协议会被认定无效。协议生效后，当事人需按约定履行义务，若一方不履行或履行不符约定，另一方有权追究其违约责任。在处理婚前购房协议相关问题时，情况可能较为复杂。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前买房所签购房协议通常是有效的，前提是行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定与公序良俗。自愿签订且内容合法合规的婚前购房协议，对双方具有法律约束力。
2.但存在一些导致协议无效的情况，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，以及违反限购政策等强制性规定，协议可能被认定无效。
3.当事人需按协议约定履行义务，若一方不履行或履行不符合约定，另一方可以追究其违约责任。

建议签订协议前仔细审查条款，确保内容合法合规。签订过程中保证双方意思表示真实，避免出现法定无效情形。同时，要关注政策法规变化，防止协议因违反强制性规定而无效。