房屋买卖合同无法继续履行怎么办

法律分析：
（1）在房屋买卖合同无法继续履行的情况下，明确违约方是关键。若卖方违约，买方依据合同约定可主张违约金，合同未约定时，能要求赔偿实际损失。此外，买方还可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息。
（2）若买方违约，卖方既能按合同约定要求买方支付违约金，也能要求赔偿因买方违约造成的损失。
（3）当双方都无过错，如因不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，可解除合同，卖方返还购房款。
（4）遇到此类纠纷，双方应先尝试协商解决。若协商不成，则可通过仲裁或诉讼途径解决。

提醒：在处理房屋买卖合同纠纷时，要保留好相关证据。不同案情的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）明确违约方是关键，先确定是卖方违约、买方违约还是双方无过错（如不可抗力）导致合同无法履行。
（二）若卖方违约，买方可以按合同约定主张违约金；合同没约定时，要求赔偿实际损失。还能解除合同，让卖方返还已付购房款及利息。
（三）若买方违约，卖方依据合同约定让买方支付违约金，也能要求赔偿损失。
（四）若双方无过错，因不可抗力致合同无法履行，双方互不担责，可解除合同，卖方返还购房款。
（五）双方尽量协商解决纠纷，协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋买卖合同不能继续履行时，先确定违约方。
2.若卖方违约，买方能要求其担责，有约定按约定主张违约金，无约定则要求赔偿实际损失，还可解除合同并让卖方返还房款及利息。
3.若买方违约，卖方依约要求支付违约金或赔偿损失。
4.因不可抗力等双方无过错情况致合同无法履行，互不担责，可解除合同，卖方返还房款。
5.双方尽量协商，协商不成可仲裁或诉讼。

结论：
房屋买卖合同无法继续履行时，需先明确违约方。卖方违约，买方有权索赔并解除合同；买方违约，卖方也可要求赔偿；因不可抗力双方无过错的，互不担责并可解除合同。纠纷可先协商，不成则通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，在房屋买卖合同中，若一方违约，另一方有权维护自身权益。当卖方违约，买方既可以按照合同约定索要违约金，合同未约定时可要求赔偿实际损失，还能解除合同并要求卖方返还已付购房款及利息。若买方违约，卖方同样可依合同要违约金或要求赔偿损失。而因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，可解除合同且卖方返还购房款。遇到此类纠纷，双方应优先协商，这能高效解决问题。若协商不成，仲裁或诉讼是保障权益的有效途径。若你在房屋买卖中遇到合同履行问题，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议和帮助。