婚前住房婚后卖掉这财产归谁

（一）若婚前住房是一方全款购买，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以证明是婚前个人财产，这样婚后卖房所得价款仍属个人。
（二）若婚前付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，保留好还贷记录等证据，在出售房屋时按规定对婚后共同还贷部分及对应增值部分进行分割。
（三）若夫妻双方有关于房屋归属的书面约定，要确保约定符合法律规定且内容明确，按约定处理财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.一方婚前全款买的住房，属婚前个人财产，婚后卖掉所得价款仍是个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产。
2.若婚前付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，卖房时这部分要分割，婚前首付及对应增值归购买方。
3.若夫妻对房屋归属有书面约定，按约定处理。

结论：
婚前住房婚后卖掉，财产归属要根据住房购买情况、还贷情况以及是否有书面约定来判断。
法律解析：
如果住房是一方婚前全款购买，它属于婚前个人财产，婚后卖掉所得价款也依旧是个人财产，不会因结婚而变为夫妻共同财产。要是婚前只付了首付款且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，出售房屋时这部分需分割，婚前首付及对应增值部分归购买方。另外，若夫妻双方对房屋归属有书面约定，就按照约定处理。每个人的婚姻财产情况都有其特殊性，若遇到婚前住房婚后出售财产归属的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前住房婚后卖掉的财产归属要依据不同情形判定。若住房为一方婚前全款购入，属于婚前个人财产，婚后出售所得依旧是个人财产，不会因婚姻关系转变性质。
2.若婚前仅付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷与对应增值部分属于夫妻共同财产，出售房屋时需对这部分进行分割，而婚前首付及对应增值部分归购买方。
3.若夫妻双方对房屋归属有书面约定，则按约定处理。

解决措施与建议：一是婚前全款购房的一方，要保留好购房的相关凭证，以证明财产的个人属性。二是婚前付首付婚后共同还贷的，双方可明确婚后还贷的情况，避免后续分割时产生纠纷。三是夫妻双方可根据自身意愿，通过书面约定来明确房屋归属，保障双方权益。