换房协议里对方当事人去世该如何处理

结论：
换房协议中对方当事人去世，处理依协议履行情况而定。已履行完毕不影响结果，由继承人继承房屋权益与义务；未履行的，先看协议约定，无约定则继承人继承债权债务，可协商继续履行，拒绝则构成违约，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据民法典继承编规定，换房协议履行状态不同处理方式有别。若协议已履行完毕，当事人去世不影响换房结果，其继承人自然继承对应房屋权益与义务。若协议未履行，先查看有无特别约定，无约定时继承人继承债权债务。可与继承人协商继续履行协议，若继承人配合则完成后续手续；若拒绝，其行为构成违约，可要求在继承遗产范围内承担违约责任并赔偿损失。当协商无法解决问题时，可收集协议、沟通记录等证据，向法院起诉维护自身合法权益。若在换房协议履行过程中遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

换房协议中对方当事人去世，处理方式因协议履行情况而异。若协议已履行完毕，换房结果不受影响，其继承人继承相应房屋权益与义务。
若协议未履行，先看协议有无特别约定，无特别约定时，继承人继承债权债务。此时可与继承人协商继续履行协议，若继承人愿意，双方配合完成后续手续。若继承人拒绝，构成违约，可要求其在继承遗产范围内承担违约责任并赔偿损失。
解决措施和建议如下：
1.与继承人友好协商，明确各自权利义务，争取达成继续履行协议的一致意见。
2.若继承人拒绝履行，及时收集协议、沟通记录等证据。
3.协商不成，向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当换房协议已履行完毕，即便对方当事人去世，换房结果不受影响，其继承人会继承对应房屋的权益与义务，换房的既定事实得以维持。
（2）若换房协议未履行，先查看协议有无特别约定。没有特别约定时，依据继承编规定，其继承人继承债权债务。可以和继承人协商继续履行协议，若继承人愿意，双方需配合完成后续手续。
（3）若继承人拒绝继续履行协议，此行为构成违约，可要求其在继承遗产范围内承担违约责任并赔偿损失。若协商无果，可收集协议、沟通记录等相关证据，向法院起诉以维护自身权益。

提醒：处理换房协议相关问题较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议已履行完毕：这种情况下换房结果一般不受影响，对方当事人的继承人会继承相应房屋的权益与义务。

（二）协议未履行：
1.查看协议有无特别约定，若有则按约定处理。
2.无特别约定时，继承人继承债权债务。可与继承人协商继续履行协议，若其愿意，配合完成后续手续。
3.若继承人拒绝，构成违约，可要求其在继承遗产范围内承担违约责任并赔偿损失。
4.协商不成，收集协议、沟通记录等证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。