婚前房产拆迁后夫妻怎样分割财产

结论：
婚前房产拆迁后，若仅产权置换得新房，仍属个人财产；考虑人口因素有另一方权益部分，另一方有权主张；用补偿款婚后买新房且登记双方名下，一般为共同财产。具体需结合拆迁政策等确定权益及分割比例。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前房产仅因拆迁产权置换获得新房，其本质是婚前财产的形态转换，所以新房仍为个人财产，另一方无权分割。而在拆迁中考虑人口因素给予夫妻双方安置面积或补偿款，这部分涉及另一方权益，另一方自然有权主张对应权益，如按人口给予的安置面积对应的房产价值。若用拆迁补偿款婚后购买新房并登记在双方名下，可视为夫妻双方对财产的一种约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。由于拆迁情况复杂多样，涉及不同政策和补偿方式，要确定另一方是否有权益及分割比例需具体分析。如果遇到类似的房产拆迁权益分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房产拆迁后新房产权归属，要依具体情况判定。若仅产权置换，新房仍为个人财产，另一方无分割权；若考虑人口因素给予安置面积或补偿款，涉及另一方权益部分，另一方有权主张。若用拆迁补偿款婚后购新房且登记双方名下，通常视为夫妻共同财产。
2.具体解决措施和建议如下：
-若涉及人口因素补偿，应保留好相关政策文件、补偿协议等，明确另一方权益部分。
-婚后用补偿款购房时，要明确房产登记情况，若登记双方名下需谨慎考虑产权分配。
-遇到产权分割纠纷，可先协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前房产属于个人财产，若单纯因拆迁产权置换得到新房，新房依旧是个人财产，另一方没有分割的权利。这是基于财产的原始属性，婚前财产的转化不改变其个人所有的性质。
（2）当拆迁考虑人口因素，给予夫妻双方安置面积或补偿款时，涉及另一方权益的部分，另一方有权主张。例如按人口分配安置面积，该部分面积对应的房产价值，另一方应获得相应份额。
（3）若用拆迁补偿款在婚后购买新房且登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产，离婚时通常会进行平均分割。这体现了对夫妻双方权益的综合考量。

提醒：
处理婚前房产拆迁后的财产分割问题，要仔细研究拆迁政策和补偿方式。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产仅因拆迁产权置换获得新房，保留好相关产权置换协议、原房产证明等材料，以证明新房是婚前个人房产的置换，确保另一方无法分割该新房。
（二）若拆迁考虑人口因素给予夫妻双方安置面积或补偿款，对于涉及另一方权益的部分，另一方要收集拆迁政策文件、安置协议等，以主张自己应得权益。
（三）若用拆迁补偿款在婚后购买新房且登记在双方名下，离婚时按夫妻共同财产平均分割，可通过协商或诉讼方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。