夫妻离婚时女方买的房子该怎么算

1.夫妻离婚时女方买的房子分割有多种情况。婚前全款购买且登记在女方名下的房子，属于女方个人婚前财产，离婚时不分割。婚前付首付、婚后共同还贷的房子归女方，但女方要对婚后共同还贷及对应增值部分给予男方补偿。
2.婚后女方购房，若用个人财产且有证据证明，可认定为女方个人财产；若用夫妻共同财产购买，即便登记在女方名下，也属夫妻共同财产，通常均等分割，同时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议：
1.保留好购房出资等相关证据，明确财产性质。
2.离婚时双方可先协商分割方案，若协商不成可通过法律途径解决。
3.涉及财产分割复杂情况，可咨询专业律师获取帮助。

法律分析：
（1）女方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于女方个人婚前财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况确定其归属。
（2）女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归女方，但婚后共同还贷及对应增值部分，女方应给予男方补偿。因为婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产。
（3）婚后女方用个人财产买房且登记在自己名下，有证据证明是个人财产出资，可认定为女方个人财产；若用夫妻共同财产购买，即便登记在女方名下，也属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，证据收集很关键，面对不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）女方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，离婚时该房产明确为女方个人财产，无需进行分割。
（二）女方婚前付首付婚后共同还贷，保留好首付支付凭证、婚后还贷记录等，离婚时可先协商补偿男方婚后共同还贷及对应增值部分的金额，协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后女方用个人财产购房且登记在自己名下，要收集好财产来源的证据，如婚前存款证明、赠与合同等，以证明是个人财产出资，认定为个人财产。
（四）婚后用夫妻共同财产购房登记在女方名下，双方可先协商分割方式，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.女方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为女方个人婚前财产，离婚时不分割。
2.女方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归女方，但女方要补偿男方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后女方用个人财产买房且登记在自己名下，有出资证据可认定为个人财产；用共同财产买，即便登记女方名下也是共同财产，一般均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方。