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父母离婚时赠与子女房产怎么办

4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-20 河南驻马店
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律师解答 共5条
  • 婚姻关系维权法务
    婚姻关系维权法务
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    结论:
    父母离婚赠与子女房产,未过户除特定情况赠与人可撤销,已过户一般不能撤销。完成赠与要签书面合同并办理过户,一方反悔不配合过户子女可起诉,存在欺诈等情形可在法定期限内请求撤销协议。
    法律解析:
    根据相关法律规定,对于父母离婚时赠与子女房产的情况,在赠与协议签订但房产未过户时,除公证或公益性质赠与外,赠与人有撤销赠与的权利,这是为了保障赠与人在一定情况下的权益。而一旦房产完成过户,所有权已转移,通常就不能再撤销赠与。要完成赠与行为,首先需签订书面赠与合同,以此明确双方权利义务,之后办理房产过户登记,这是房产所有权转移的关键步骤。办理时携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请。若一方赠与后反悔不配合过户,子女可依据赠与协议通过法律途径维护自身权益。若存在欺诈、胁迫等情况,当事人可在规定期限内请求法院撤销赠与协议。如果您在房产赠与方面遇到类似问题或有其他法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    3 17小时前
  • 驻马店法务团
    驻马店法务团
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    父母离婚时赠与子女房产,赠与协议签订且未过户,除公证或公益性质赠与外赠与人可撤销;已过户一般不能撤销。
    1.完成赠与的步骤:要先签订书面赠与合同,明确双方权利义务,之后办理房产过户登记,这是房产所有权转移的生效要件。办理时需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请。
    2.应对反悔情况的办法:若一方赠与后反悔不配合过户,子女可凭赠与协议向法院起诉要求其履行过户义务。若存在欺诈、胁迫等情形,当事人可在法定期限内请求法院撤销赠与协议。

    建议父母签订赠与协议时谨慎考虑,子女遇到问题及时通过法律途径维护权益。
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    5 17小时前
  • 智能普法小助手
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    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)父母离婚时将房产赠与子女,在赠与协议签订且房产未过户的情况下,除公证或公益性质赠与,赠与人有撤销赠与的权利。这是因为在房产所有权转移前,赠与人可依法律规定行使撤销权。
    (2)若房产已完成过户,通常不能撤销赠与,因为过户意味着房产所有权已合法转移给受赠人。
    (3)要完成赠与,需先签订书面赠与合同,清晰界定双方权利义务,让赠与行为有明确的书面依据。接着办理房产过户登记,这是房产所有权转移的关键步骤,办理时需携带身份证、房产证、赠与合同等必要材料到不动产登记机构申请。
    (4)若赠与后一方反悔不配合过户,子女可凭借赠与协议向法院起诉,通过司法途径要求其履行过户义务。若存在欺诈、胁迫等情况,当事人可在法定期限内请求法院撤销赠与协议。

    提醒:在签订赠与协议前应谨慎考虑,签订后要及时办理过户手续。遇纠纷情况复杂时,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    4 17小时前
  • 在线策略辩护团
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    (一)在赠与房产未过户时,除公证或公益性质赠与,赠与人想撤销赠与可直接表明撤销意向。若已过户,一般不能随意撤销。
    (二)要完成赠与,先签订书面赠与合同,把双方权利义务写清楚。接着携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请办理房产过户登记。
    (三)若赠与人赠与后反悔不配合过户,子女可凭赠与协议去法院起诉要求其履行过户义务。若存在欺诈、胁迫等情况,当事人要在法定期限内到法院请求撤销赠与协议。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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    6 18小时前
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.父母离婚赠房给子女,签了协议但没过户,除公证或公益赠与,赠与人能撤销;已过户则通常不能撤销。
    2.完成赠与要签书面合同,明确双方权责,再办过户登记,这是产权转移的关键。过户时带身份证、房产证、赠与合同等去不动产登记机构申请。
    3.赠与后一方反悔不配合,子女可凭协议起诉要求过户。若有欺诈、胁迫,当事人可在法定期限内请求法院撤销协议。
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    8 20小时前
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