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房东在合同没到期时收回房子如何处理

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-20 重庆武隆区
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    70人赞同了该解答
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    1.房东在合同未到期收回房子构成违约,租客可通过协商、按合同约定及法律诉讼等方式维护权益。
    2.租客可先与房东协商,要求继续履行租赁合同。若房东拒绝,租客有权要求其承担违约责任并赔偿损失,像找新住所产生的费用等。
    3.查看租赁合同有无违约金条款,若有可要求房东按约定支付违约金。
    4.若房东拒不担责,租客要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,依靠法律途径维护自身合法权益。
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    3 14小时前
  • 武隆区法务团
    武隆区法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)房东在合同未到期收回房子,属于违约行为。租客首先可尝试与房东协商,要求其继续履行租赁合同,保障自身按约使用房屋的权益。
    (2)若房东拒绝继续履行,租客有权要求其承担违约责任。违约责任的表现形式之一是赔偿租客因房东违约遭受的损失,像寻找新住所产生的费用等。
    (3)若租赁合同中有违约金条款,租客可要求房东按约定支付违约金,以此弥补自身损失。
    (4)当房东拒不承担违约责任时,租客要注意收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据,然后向人民法院提起诉讼,借助法律途径维护自己的合法权益。

    提醒:
    租客在维权时要注意保留证据的完整性和真实性。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    5 15小时前
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)当房东在合同未到期收回房子构成违约,租客先尝试与房东协商,让其继续履行合同。若房东拒绝,租客可要求其承担违约赔偿,像找新住所的费用等损失都可要求赔偿。

    (二)检查租赁合同有无违约金条款,若有,可要求房东按约定支付违约金。

    (三)若房东拒不担责,租客收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据,向法院起诉维权。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 16小时前
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.房东在合同未到期收回房子属违约行为。
    2.租客可先和房东协商,要求继续履行合同;若房东拒绝,租客可要求其担责并赔偿损失,像找新住处的费用。
    3.查看合同有无违约金条款,有则可要求房东按约定支付。
    4.若房东不担责,租客收集合同、租金凭证、沟通记录等证据,向法院起诉维权。
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    5 16小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    结论:
    房东合同未到期收回房子构成违约,租客可协商要求继续履行合同或承担违约责任,也可按合同约定要求支付违约金,房东拒不担责时可收集证据起诉维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,房东在合同未到期时收回房子,违反了合同约定,构成违约。租客与房东协商,要求继续履行合同是合理诉求;若房东拒绝,租客有权要求其承担违约责任并赔偿损失,像寻找新住所的费用等就属于合理损失范畴。若合同中有违约金条款,房东应按约定支付。当房东拒不承担责任,租客收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据起诉,能通过法律途径保障自身权益。如果遇到此类问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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    9 16小时前
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