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租期内提前解约要赔吗

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 广东云浮
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律师解答 共5条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    法律分析:
    (1)当租赁合同中存在提前解约赔偿条款时,违约方需严格按照约定进行赔偿。这种约定可能是明确的违约金数额,也可能是剩余租期租金的一定比例。

    (2)若合同没有提前解约赔偿的相关约定,但提前解约构成违约并给对方造成损失,违约方要对实际损失进行赔偿。像房东面临的空置期租金损失,租客重新找房的额外费用等都属于实际损失范畴。

    (3)当出现法定或约定的解约情形,例如因不可抗力导致合同目的无法实现时,提前解约方无需承担赔偿责任。

    提醒:签订租赁合同时应明确提前解约条款,遇到解约情况先判断是否有法定或约定解约情形,不确定时建议咨询专业法律意见。
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    8 22小时前
  • 云浮诉讼咨询
    云浮诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)若合同有提前解约赔偿条款,违约方按约定赔偿,如支付违约金或剩余租期租金一定比例。
    (二)若合同无相关约定,提前解约构成违约且造成对方损失,违约方赔偿实际损失,像房东空置期租金损失、租客重新找房额外支出。
    (三)若存在法定或约定解约情形,如不可抗力导致合同目的无法实现,提前解约方无需赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 23小时前
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.租期内提前解约是否赔偿要看具体情况。若合同有提前解约赔偿条款,违约方需按约定赔偿,像支付违约金或剩余租期一定比例租金。
    2.若合同无相关约定,但提前解约构成违约且造成对方损失,违约方要赔偿实际损失,如房东空置期租金、租客另找房的额外支出。
    3.若存在法定或约定解约情形,如不可抗力导致合同目的无法实现,提前解约方无需赔偿。
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    1 23小时前
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:租期内提前解约是否赔偿取决于具体情况,有约定按约定赔偿,无约定构成违约需赔偿实际损失,存在法定或约定解约情形则无需赔偿。
    法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护。在租赁合同中,若合同有提前解约赔偿条款,违约方按约定承担赔偿责任,这体现了契约精神。若没有此类约定,当提前解约构成违约并给对方造成损失时,违约方要赔偿实际损失,这是对受损方权益的保护。而当出现法定或约定的解约情形,如不可抗力导致合同目的无法实现,提前解约方无需赔偿,这是对不可预见、不可避免情况的合理考量。如果您在租赁过程中遇到提前解约相关的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 昨天03:09
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    1.租期内提前解约是否赔偿要视具体情况而定。若合同有提前解约赔偿条款,违约方需按约定赔偿,像按一定数额违约金或剩余租期租金比例赔偿。
    2.若合同无相关约定,但提前解约构成违约且给对方造成损失,违约方要赔偿实际损失,如房东空置期租金损失、租客重新找房的额外支出等。
    3.若存在法定或约定解约情形,如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现,提前解约方无需赔偿。

    解决措施和建议:签订租赁合同时应明确提前解约赔偿条款,双方都要仔细阅读合同。遇到可能提前解约的情况,应及时与对方沟通协商,尽量降低损失。
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    6 昨天02:24
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