婚后拿婚前钱买房房子应怎么分

结论：
婚后用婚前钱买房，房屋分割分多种情况。全款且登记在出资方名下，属出资方个人财产不分割；付首付登记在出资方名下且婚后共同还贷，房屋归登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；登记在双方名下，视为共同财产，按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后用婚前钱全款购房且登记在出资方名下，只是财产形式从货币转化为房产，本质还是个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用婚前财产付首付登记在出资方名下，婚后共同还贷，房屋虽归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以产权登记方要对另一方补偿。而登记在双方名下，通常意味着双方对房屋有共同的意愿，视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果大家在婚姻房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚后用婚前钱买房，房屋分割的确需根据不同情况处理。若全款购房且登记在出资方名下，这属于出资方个人财产，不参与离婚分割，因其只是婚前财产形式转变，本质仍是个人财产。
2.若婚后用婚前财产付首付，登记在出资方名下且婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证。若有争议，双方可先友好协商，协商无果可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚后全款购买房产，并且产权登记在出资方名下的，该房屋属于出资方的个人财产。这是由于用婚前钱购房只是财产形式发生转变，本质依旧是个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后用婚前财产支付首付，产权登记在出资方名下且婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方。不过，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿。
（3）婚后买房登记在双方名下的，通常会被视为夫妻共同财产。在离婚时，按照共同财产分割原则处理。双方可先协议分割，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：婚后利用婚前财产购房情况复杂，不同情形法律处理有别，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）婚后用婚前钱全款购房且产权登记在出资方名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以证明房屋为个人财产，避免离婚时产生分割纠纷。
（二）婚后用婚前财产支付首付，登记在出资方名下且婚后共同还贷，要明确记录共同还贷的金额和时间，以便离婚时计算补偿数额。
（三）若房屋登记在双方名下，夫妻双方可提前签订财产协议，明确房屋的归属和分割方式，减少离婚时的争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。