婚前一方名下房屋算不算共同财产

（一）若婚前一方全款买房且登记在自己名下，无需特别操作，房屋属于个人财产。
（二）若婚前一方付首付购房，婚后用共同财产还贷，为避免纠纷，可在婚前明确首付情况，婚后保留好共同还贷的凭证。
（三）若双方想约定房屋为夫妻共同财产，应签订书面协议，并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

1.通常，婚前一方名下的房屋是其个人财产，不算夫妻共同财产，法律规定一方婚前财产属个人所有。
2.特殊情况一：婚前一方付首付买房，婚后用共同财产还贷，且登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.特殊情况二：双方约定房屋为共同财产的，按约定处理。

结论：
一般婚前一方名下房屋属个人财产，非夫妻共同财产，但婚前付首付婚后共同还贷或双方有约定的情况除外。
法律解析：
依据《民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产，所以通常婚前一方名下房屋是其个人财产。不过存在特殊情况，若婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。若双方约定该房屋为夫妻共同财产，则按约定处理。如果大家在婚姻房产方面遇到类似复杂情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.通常婚前一方名下房屋属于其个人财产，并非夫妻共同财产，因为法律明确一方婚前财产为个人财产。
2.不过存在特殊情况。一是婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。二是若双方约定该房屋为夫妻共同财产，则按约定处理。
3.解决措施与建议：婚前购房时，双方可签订书面协议明确房屋归属。婚后共同还贷的，注意保留好还款记录等相关凭证，以便在出现纠纷时维护自身权益。