买卖二手房时违约金的具体标准多少

（一）签订合同时，买卖双方应明确约定违约金的具体数额或计算方式，避免后续纠纷。
（二）当约定的违约金低于实际损失时，受损方要及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
（三）若认为约定的违约金过分高于造成的损失，违约方也需提供证据，请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）未约定违约金的情况下，受损方需准确计算因违约行为造成的实际损失，以此确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。