结论:
房主过世且无房产证办理过户,需明确产权情况、确定继承人、办理继承公证,再到不动产登记机构申请首次登记;有纠纷可通过诉讼凭裁判文书过户。
法律解析:
依据《民法典》,因合法建造等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。所以对于无房产证但因合法建造取得的房屋,可通过相关部门的建造证明、审批文件确认产权。确定继承人方面,遗嘱继承优先于法定继承,这保障了被继承人对自己财产的处分意愿。继承人办理继承公证,能确保继承的合法性和真实性。之后持公证书等材料到不动产登记机构申请首次登记,是合法合规将房屋登记到自己名下的途径。若遇到产权纠纷等复杂状况,诉讼是解决问题的有效方式,法院生效裁判文书具有强制执行力。如果在办理此类过户手续时遇到难题或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。