婚后房产证写一人名字房产怎么分

结论：
婚后房产只写一人名字，分割时要依据购房资金来源及双方约定，不同情况有不同分割方式。
法律解析：
婚后用夫妻共同财产购房，在无特别约定时，即便房产仅登记一人名下，也属于夫妻共同财产。离婚分割时通常均等分割，同时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。要是双方父母出资且登记在一方子女名下，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。了解这些法律规定，能让大家在面对婚姻房产问题时心中有数。如果大家在婚姻房产分割方面有疑问或遇到相关法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后房产分割关键在于购房资金来源和双方约定。若用夫妻共同财产购房且无特别约定，即便只登记一人名下，房产也属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。
2.一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。
3.双方父母出资登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确资金来源和房产归属，可签订书面协议。离婚时若对房产分割有争议，可通过协商或法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）在婚姻关系里，婚后房产即便只登记一人名字，其分割情况要依据购房资金的来源和双方约定判断。使用夫妻共同财产购买且无特别约定时，此房产属于夫妻共同财产，离婚分割通常均等进行，同时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（2）若一方父母出资购房，且房产登记在出资人子女名下，这种情况会被视为对自己子女的个人赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）若由双方父母出资，房产登记在一方子女名下，若无其他约定，双方可按照各自父母的出资份额按份共有该房产。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同出资和约定对应不同处理方式。建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若用夫妻共同财产购房且无特别约定，即便房产只登记一人名下，离婚时双方先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会按照均等分割原则，并兼顾照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（二）若一方父母出资且登记在出资人子女名下，该房产属个人财产，另一方在离婚时不能要求分割。
（三）若双方父母出资登记在一方子女名下，无其他约定时，双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。