房子未交房时开发商破产要怎么解决

结论：
房子未交房开发商破产，付清房款的购房者有优先受偿权，可要求交付房屋或解除合同退款赔偿；仅付部分房款的可选择继续履行合同或解除合同退款赔偿。申报债权要在规定期限内提交相关证据，关注破产程序并参与债权人会议。
法律解析：
根据相关法律规定，在开发商破产的情况下，对于已付清房款的购房者，其优先受偿权受法律保护。这是因为购房者已完成主要义务，有权要求开发商履行交付房屋的责任。若无法交付，解除合同并获得退款赔偿是合理诉求。对于仅支付部分房款的购房者，继续履行合同或解除合同的选择权在于自身，以最大程度保障自身权益。申报债权是维护权益的重要环节，在法院确定的期限内提交购房合同、付款凭证等证据，能有效证明债权的存在。积极参与债权人会议，可及时了解破产程序进展，更好地维护自身合法权益。如果您在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。