婚前签协议赠予房产到底有没有效

法律分析：
（1）婚前签订的房产赠予协议，通常具有法律效力。按照民事法律行为的生效条件，只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且协议内容不违反法律规定、不违背公序良俗，该协议就合法有效。
（2）因为房产属于不动产，其产权的变更以办理过户登记为准。如果赠予人未完成过户手续，那么在房产权利转移之前，赠予人是可以撤销赠予的。
（3）若想让赠予更稳定，经过公证的赠予协议，赠予人不能随意撤销。所以受赠人要保障自身权益，可采取公证赠予协议或者及时办理房产过户登记。

提醒：婚前房产赠予需谨慎，受赠方要及时采取公证或过户等措施保障权益，具体情况因案情不同有别，建议进一步咨询分析。